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[多选题]
《物权法》明确规定不动产物权的（），未经登记，不发生效力。
A.限制
B.转让
C.设立
D.变更
E.消灭
提问人：网友zilong0007
发布时间：2022-01-06
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第3题
根据《物权法》的规定，登记机构在履行不动产登记职责时，无权做出下列哪项行为（）
A. 要求申请人补充有关情况材料；
B. 询问申请人有关登记事项；
C. 要求对不动产进行评估；
D. 到实地查看不动产。
第5题
开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。
A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金
第6题
下列表述中，正确的有（）。
A.张某与李某之间的协议无效
B.李某与G公司签订的购房合同无效
C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D.房屋权属登记机关应当为张某棱发《房屋他项权利证》
