题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产估价的合法原则是针对（)来讲的。A．估价机构B．估价人员C．估价对象D．估价方法

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

A．估价机构

B．估价人员

C．估价对象

D．估价方法

提问人：网友jjxwhb 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产估价原则包括( )。

A、独立

B、客观

C、公正

D、公开

E、盈利

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第2题

房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）

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第3题

某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为（）元/㎡。

A.2427．18

B.2500．00

C.2575．00

D.2659．57

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第4题

下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

A.装饰装修改造

B.修建广场、公园、公共绿地

C.调整城市发展方向

D.改变城市格局

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第5题

防范估价风险的最后一道防线是（）。

A.撰写估价报告

B.内部审核估价报告

C.出具估价报告

D.估价资料归档

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第6题

下列不存在替代关系的有（）。

A.普通住宅与娱乐房地产之间

B.经济适用房与普通商品住宅之间

C.经济适用房与高档别墅之间

D.普通住宅与商业用房之间

E.宾馆与写字楼之间

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第7题

高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。（）

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第8题

在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.销售费用

E.投资利息

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第9题

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（）

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第10题

下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。

A.新开发房地产项目

B.用于出售用途的房地产项目

C.具有投资开发或再开发潜力的房地产

D.用于投资或再开发的房地产

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