具有交易性的物业适用的物业估价方法是()。A.市场法B.收益法C.内插法D.成本法
具有交易性的物业适用的物业估价方法是()。
A.市场法
B.收益法
C.内插法
D.成本法
具有交易性的物业适用的物业估价方法是()。
A.市场法
B.收益法
C.内插法
D.成本法
B、约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷
C、约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管
D、约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整
E、约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物
估价时点是()
A.2002年4月25日
B.2002年5月25日
C.2002年7月25日
D.2002年7月25日以后的某一天
估价的价值范围应是()
A.合同1规定的房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
A.可忽略物业租金以外的收入
B.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
C.由于在同一市场上,相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
D.方便易行,在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
E.可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异
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