题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

《物业管理条例》为保护、业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服

务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。”

A.最终用户业主

B.业主业主

C.最终用户最终用户

D.业主最终用户

提问人：网友michelle101 发布时间：2022-01-06

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第1题

《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

A. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

B. 物业管理活动的基础是物业服务合同

C. 房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变

D. 物业管理活动应遵循市场原则

E. 物业管理属于第三产业

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第2题

条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A. 业主

B. 物业管理企业

C. 业主和使用人

D. 业主和物业管理企业

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第3题

评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，人数一般为（）人以上单数。

A.3

B.4

C.5

D.6

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第4题

事务文书主要包括（）等。

A.计划

B.总结

C.大事记

D.倡议书

E.批复

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第5题

适用于规模大、远景效益好的项目或业主大会委托业主委员会组织的招标项目的报价技巧是（）

A.多方案报价

B.综合报价

C.保本报价

D.单一报价

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第6题

物业管理项目前期运作中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（）

A.合同风险

B.管理风险

C.资金风险

D.技术风险

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第7题

公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，其内容不包括（）

A.公共安全防范管理服务

B.消防管理服务

C.车辆停放管理服务

D.通信安全管理

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第8题

对已在使用的设施设备来说，修理周期是指两次相邻（）之间的间隔时间。

A.大修

B.中修

C.小修

D.项修

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第9题

早期介入可行性研究阶段的内容包括（）

A.设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案

B.就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议

C.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见。

D.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

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第10题

从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以以（）为分水岭。

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务合同》

D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》

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