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[多选题]

下列()情况适合选择路线价估价法。

A.成片开发的土地

B.城市繁华商业区

C.市场规范且交易实例较多的区域

D.大面积工业用地

提问人：网友liao044 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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更多“下列（)情况适合选择路线价估价法。A．成片开发的土地B．城市…”相关的问题

第1题

下列()情况适合选择路线价估价法。

A.成片开发的土地

B.城市繁华商业区

C.市场规范且交易实例较多的区域

D.大面积工业地

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第2题

在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。

A.剩余法

B.市场比较法

C.评分估价法

D.基准地价系数修正法

E.路线价估价法

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第3题

下列情况中，()的土地估价特别适用路线价法。

A.土地税收

B.大城市住宅用地

C.工业开发区

D.商业街两侧不动产

E.城市房屋拆迁补偿

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第4题

路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）

A.路线价法进行交易情况修正

B.路线价法不进行市场状况调整

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象&rdquo

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第5题

下列关于路线价法的表述中,错误的一项是（)。A．路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法B．

下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。

A．路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法

B．路线价法要做交易情况修正和交易日期修正

C．路线价法主要适用于城市商业街道两测土地的估价

D．运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐

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第6题

.路线价估价法的适用范围是()。

A.路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域或城市，效果更佳

B.路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范

C.路线价估价法适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的情况

D.路线价估价法能快速评估多宗土地的价格

E.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关

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第7题

应用路线价法估价,是以路线价为基准,进行()等的调整求得。

A.土地形状

B.临街深度

C.交易情况

D.临街状况

E.临街宽度

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第8题

运用路线价法估价的步骤包括（）等。

A.调查评估路线价

B.计算临街土地的价值

C.求取可比实例价格

D.划分路线价区段

E.交易情况修正

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第9题

应用路线价估价法需要进行（)等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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第10题

在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格（）

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