按照建造方式的不同将住宅为()。
A.低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅
B.严寒地区住宅、炎热地区住宅
C.单一住宅、底层公建住宅
D.一般性住宅、工业化住宅
A.低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅
B.严寒地区住宅、炎热地区住宅
C.单一住宅、底层公建住宅
D.一般性住宅、工业化住宅
按照建造方式的不同将住宅分为()类型。
A.低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅四种
B.严寒地区住宅、炎热地区住宅两种
C.单一住宅、底层公建住宅两种
D.一般性住宅、工业化住宅两种
A.它只有与货币政策结合时才可能
B. 如果经济处于流动性陷进,结果将不同
C. 利率上升,导致储蓄水平下降
D. 产出构成会发生变动
A.它只有与货币政策结合时才可能
B.如果经济处于流动性陷进,结果将不同
C.利率上升,导致储蓄水平下降
D.产出构成会发生变动
算式1:补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原容积率下的总地价
算式2:补地价(总价)=增加容积率后的总地价一原合同出让价
算式3:补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4:补地价(单价)=(增加后的容积率一原容积率)×原合同出让价的楼面地价
最后经过协商并报地价委员会,按照算式1进行补地价。
问题:
最后选择“算式1”补交地价款,政府是否按照收益最大化的原则进行决策的?为什么?如果改变容积率所引起的地价增值都作为补交地价款,请按照地价款从高到低的顺序对上述4个算式进行排列,并简单说明理由。
A.195000
B.207000
C.222000
D.210000
A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C.某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
D.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
E.将房产捐赠给子公司
A.政策性贷款、准政策性贷款和低风险贷款
B. 政策性贷款、商业性贷款和低风险贷款
C. 政策性指令性贷款、政策指导性贷款和商业性贷款
D. 购销企业贷款、龙头企业贷款和小企业贷款
算式1:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价
算式2:补地价(总价)=增加容积率后的总地价-原合同出让价
算式3:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价
算式4:补地价(单价)=(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价
最后经过协商并报地价委员会,按照算式1进行补地价。
回答以下问题。
1.最后选择“算式1”补交地价款,政府是否按照收益最大化的原则进行决策的?为什么?如果改变容积率所引起的地价增值都作为补交地价款,请按照地价款从高到低的顺序对上述四个算式进行排列,并简单说明理由。
2.该开发商补交地价前,需要补办哪些主要手续?
3.测算补交地价需要进行评估,对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定?请说明理由。
4.按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式,对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定该土地可以重新拍卖,并且拍卖成交价格明显高于拍卖底价(底价是参照评估价格确定的),请问是什么原因造成的?对地价补交额度会有什么影响?
5.谈谈你对制订补地价政策方面的建议?
A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.签订土地使用权出让合同,缴纳土地使用权出让金
D.报原批准用地的人民政府批准
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