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[单选题]
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
A.8600元
B.8800元
C.9000
D.12000元
提问人：网友肖和成
发布时间：2023-06-24
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A.7000元
B. 31000元
C. 8800元
D. 12000元
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第1题
某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 3000元，土地还原利率 10%，取得租金收入的总成本为 5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1200元/平方米，建筑物的年纯收益为 ____。
第2题
某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 4000元，土地还原利率 8%，取得租金收入的总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。
A.7000
B. 24000
C. 30400
D. 40000
第3题
待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物
还原利率为80%。评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元。评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。
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第4题
某砖混结构单层住宅宅基地200。平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为()。
A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元
第5题
待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑
物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元。建筑物的价值最有可能是()元。
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A．61667
B．925000
C．789950
D．58041
第6题
建造在地基承载力标准值fk=120kPa，土层坡度i=8的（）项建筑需要验算地基的变形。
A.6层砖混结构房屋
B.40m高的烟囱
C.30m高，容积150m]的水塔
D.吊车额定起重量15t、柱距6m、跨度24m的单层排架结构
第8题
某单层砖混结构建筑物，外墙高2.5m，长15m，宽5m（240mm厚灰砂墙），外墙上有四个1.5m×1.5m的窗和两个1m×2m的门。砌砖墙每立方米用砂浆0.26m³。需用灰砂砖（）块。
A.10691
B. 10712
C. 10725
D. 10762
