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[主观题]

某名牌大学通过划拨方式取得100亩国有土地的使用权,在该片土地上建成了几栋房屋,由于学校需求有

限,遂将其中的一栋房屋出租,将另一栋房屋转让,某律师对此作出如下建议,其中正确的是哪个?

A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续但受让方仍应依法缴纳土地使用权出让金

C.已经取得租金归国家所有,根据国务院的有关规定,将房屋出租租金中所含的土地收益上缴国家即可

D.学校应先补交土地使用权出让金,然后再出租房屋,已取得的租金予以没收

提问人:网友houlei2325 发布时间:2022-01-06
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第1题
某名牌大学通过划拨方式取得t00亩国有土地的使用权,在该片土地上建成了几栋房屋,由于学校需求有
限,遂将其中的一栋房屋出租,将另一栋房屋转让,某律师对此作出如下建议,其中正确的是哪个?

A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由转让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

B.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续但受让方仍应依法缴纳土地使用权出让金

C.已经取得租金归国家所有,根据国务院的有关规定,将房屋出租租金中所含的土地收益上缴国家即可

D.学校应先补交土地使用权出让金,然后再出租房屋,已取得的租金予以没收

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第2题
初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机.开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年,设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动,开发商重新办理了用地手续。 就上述内容,回答66~70小题的问题。 该土地的最后取得方式可能是()

A.租赁

B.出让

C.转让

D.划拨

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第3题
2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机
.开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年,设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动,开发商重新办理了用地手续。

就上述内容,回答66~70小题的问题。

该土地的最后取得方式可能是()。

A.租赁

B.出让

C.转让

D.划拨

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第4题
初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机,开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年,房地产宏观调控政策出台后,政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动,开发商重新办理了用地手续。 就上述内容,回答下列小题的问题。 该土地的最后取得方式可能是()

A.租赁

B.出让

C.转让

D.划拨

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第5题
2003年初,某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机,开发商直接与该村委会订下意向协议,愿意支付补偿费用,并先采取租用的方式启动项目。2004年初,土地被征收为国有后,通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年,房地产宏观调控政策出台后,政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工,经协商一致,调高了建筑容积率,预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动,开发商重新办理了用地手续。就上述内容,回答下列小题的问题。该土地的最后取得方式可能是()。

A.租赁

B.出让

C.转让

D.划拨

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第6题
()是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土

是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价入股

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第7题
2006年8月-2008年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2007年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定,该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是()。

A.划拨

B.无偿划拨

C.出让

D.拍卖出让

E.招标出让

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第8题
2009年8月至2010年3月,H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内,通过合法方式取得一国有建设用地使用权,并建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了该小区住房一套,并签订了购房合同。其中,2010年5月,B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中,B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式,取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。购房户高某与

A.划拨

B.无偿划拨

C.出让

D.拍卖出让

E.招标出让

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第9题
下列不属于通过划拨方式取得的国有建设用地的是()。A.水电站B.看守所C.机场D.私人医院

下列不属于通过划拨方式取得的国有建设用地的是()。

A.水电站

B.看守所

C.机场

D.私人医院

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第10题
下列定义错误的是()。A.划拨国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新确认的以划拨方式取得的国有

下列定义错误的是()。

A.划拨国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新确认的以划拨方式取得的国有土地使用权进行的土地登记

B.出让国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新设定的以出让方式取得的国有土地使用权进行的土地登记

C.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对多宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地所有权进行的土地登记

D.国家租赁国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以国家租赁方式取得国有土地使用权进行的土地登记

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