题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（）。

A.标准厂房

B.房地产开发用地

C.行政办公楼

D.写字楼

E.在建工程

提问人：网友sinianshuya 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（）。

A.学校

B.电影院

C.医院

D.住宅

E.写字楼

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第2题

下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。

A.住宅

B.农地

C.城市公园

D.行政办公楼

E.临街商铺

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第3题

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。

A.普通住宅　　

B.临街商铺　　

C.城市公园　　

D.行政办公楼　　

E.写字楼　　

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第4题

下列房地产中，适用收益法估价的有（）。A．公园B．行政办公楼C．旅馆D．图书楼

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第5题

下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

A.房地产开发用地

B.学校

C.在建工程

D.别墅

E.特殊厂房

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第6题

下列房地产中，通常适用收益法估价的有（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A.写字楼

B.加油站

C.二手商品住宅

D.行政办公楼

E.农地

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第7题

下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有()。

A.学校

B.行政办公楼

C.医院

D.住宅

E.写字楼

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第8题

宗地估价方法的选择原则不正确的是（)。

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B. 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C. 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D. 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

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第9题

宗地估价方法的选择原则不正确的是（）

A.有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法

B.收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法

C.具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一

D.在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格

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第10题

下列房地产中，适用比较法估价的有()。

A.高档公寓

B.标准厂房

C.行政办公楼

D.博物馆

E.商铺

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