题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用()进行估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法。

A.市场法

B.收益法

C.假设开发法

D.长期趋势法

E.路线价法

提问人：网友ake240 发布时间：2022-01-06

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更多“在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用（)进行估价的情况下,…”相关的问题

第1题

下面对土地估价描述不正确的是()。

A. 土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B. 同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C. 同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D. 土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

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第2题

估价中是最常见的估价是价值时点为现在，估价对象为现在状况的估价，如房地产抵押价值评估、房地产损害赔偿估价、房屋征收评估、房地产司法处置评估等。（）

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第3题

斯密将地租的研究从农地扩充到非农地,认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租,才有转用的可能。()

A．正确

B．错误

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第4题

在对被拆迁房屋的性质不能协商一致时,拆迁人或被拆迁人应当向()主管部门申请确认。

A．城市房地产行政

B．城市规划行政

C．当地政府

D．城市建设行政

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第5题

有助于把握最高最佳使用原则的经济学原理有()。

A．弹性原理

B．收益递增递减原理

C．均衡原理

D．供给原理

E．适合原理

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第6题

最高最佳使用必须同时符合的标准有()。

A．法律上许可

B．价值最大化

C．技术上可能

D．政策上允许

E．经济上可行

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第7题

某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为()。

A．0,91

B．0,92

C．1,09

D．1,10

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第8题

某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。

A．24

B．23,42

C．23,43

D．22,86

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第9题

进行房地产估价,首先要有估价业务,归纳起来,估价业务来源有被动接受、主动争取和自有自估。()

A．正确

B．错误

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第10题

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

A．正确

B．错误

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