题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（）。 A.物业服务企业开展多种经营收入

物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（）。

A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余

B.业主缴纳的住宅专项维修资金

C.住房公积金

D.物业服务费

提问人：网友bjhxyp 发布时间：2022-01-06

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第1题

下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

A. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D. 根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

E. 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用

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第2题

下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：()。

A. 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B. 依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

C. 人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D. 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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第3题

物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和（）原则。

A.持续性

B.差异性

C.相关性

D.广泛性

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第4题

在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（）。

A.业主对遵守《管理规约》予以书面承诺

B.房地产主管部门审核通过

C.业主委员会会议表决通过

D.业主大会会议表决通过、

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第5题

物业工程质量保修期内，物业服务企业负责（）质量保修。

A.物业共用设施设备

B.向建设单位申请

C.业主产权专有部分

D.物业共用部位

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第6题

我国《物权法》所称物，包括（）。

A.房产和地产

B.有形资产和无形资产

C.不动产和动产

D.固定资产和流动资产

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第7题

房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（）有权依法更换。

A.业主大会

B.建设单位

C.业主委员会

D.房地产行政管理部门

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第8题

业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权（）登记。

A.初始

B.转移

C.变更

D.注销

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第9题

管理规约在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到（）的好坏。

A.经济状况

B.物业品质

C.业主的家庭情况

D.公共秩序

E.环境卫生状况

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第10题

业主大会决定《物业管理条件》规定的（）等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业

E.筹集和使用专项维修资金

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