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[主观题]
收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。（)A．正确B．
收益法适用的对象限于估价对象本身现在是否有收益,只要它所属的这类房地产有收益即可。()
A．正确
B．错误
提问人：网友ufm2007
发布时间：2022-01-06
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第6题
某套200m2、单价4000元/m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为()万元。
A．71.84
B．74.47
C．75.23
D．80.00
第8题
下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。
A．居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升
B．如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
C．如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升
D．如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
E．居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
第9题
某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()
A．正确
B．错误
第10题
在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和 6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是()元/m2。
A．-100
B．50
C．50
D．100
