题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

根据下列材料，回答 96～100 题：张某是专业摄影师，欲赴日本探亲，邻居陈某特别委托张某购买SONY摄像机一部。2个月后，张某回国，带回SONY摄像机一台，价值1万元，送至陈某家。但此时陈某已经去世，陈某的儿子以父亲已去世为由拒绝收下摄像机。第 96 题下列说法正确的是：（）

A.被代理人陈某已经死亡，张某的代理行为无效

B.张某的代理行为有效

C.陈某的儿子有责任承受该代理行为的结果，支付摄像机价款

D.陈某的儿子无责任承受该代理行为的结果，支付摄像机价款

提问人：网友jjxwhb 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据下列材料，请回答 96～100 题：2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。第 96 题张某出租房屋应当缴纳的税为（）。

A.契税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

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第2题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论

根据下列材料，请回答 96～100 题：

某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

第 96 题 30万元项目论证费用可列为（）。

A．现金流人量

B．现金流出量 |⊙♂

C．机会成本

D．沉没成本

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第3题

根据下列材料，回答 96～100 题：进入21世纪以来，国际资本流动出现新特点，发展中国家成为净资本输出

根据下列材料，回答 96～100 题：

进入21世纪以来，国际资本流动出现新特点，发展中国家成为净资本输出国。1998年发展中国家外汇储备仅为16.4亿美元，而2008年发展中国家外汇储备为6021.6亿美元。发展中国家经常项目的余额也由1998年的-89.4亿美元变为2008年的1524.8亿美元。

第 96 题导致发展中国家外汇储备增加的原因包括（）。

A．发展中国家经济状况不断改善

B．全球性的流动性过剩

C．发展中国家普遍使用低利率

D．发民中国家普遍使用扩张性货币政策

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第4题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产企业开发完成—停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收人为5万元。第 96 题当投资者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为（）万元。

A.10

B.20

C.25

D.30

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第5题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。第 96 题房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（）。

A.民事居间合同

B.民事代理合同

C.商事居间合同

D.商事代理合同

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第6题

根据材料，回答下列各题张一、李二、王三因口角与赵四发生斗殴，赵四因伤势过重死亡。其中张一系未成年人，王三情节轻微未被起诉，李二在一审开庭前意外死亡。请回答第95—96题。本案依法负有民事赔偿责任的人是：

A.张一、李二

B.张一父母、李二父母

C.张一父母、王三

D.张一父母、李二父母、王三

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第7题

根据下列材料，请回答 96～100 题：甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。第 96 题甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。

A.拍卖

B.招标

C.划拨

D.转让

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第8题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3 000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。第 96 题该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米。

A.2 830.19

B.2 941.18

C.3 061.22

D.3 191.49

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第9题

根据下列材料，回答 95～96 题：同村村民张某和周某的责任田毗邻，张某一直经由周某房前的小路收割庄稼。周某在其房前建起猪圈，占用小路，无法通行。张某为收割庄稼，要求周某拆除猪圈，周某拒绝。后来周某安装电话，需经张某的土地上架设线路，需占用张某部分土地埋设线杆，张某拒绝。第 95 题本案涉及的相邻关系有：（）

A.通行权

B.管线安设

C.营缮邻地利用

D.相邻防险

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第10题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度，因为牵涉的金额巨大，需要依据正确、有效的资料来作出决定，所以该房地产开发商决定对市场进行调研。第 96 题该房地产商所需搜集的基本资料包括（）两大类。

A.初级资料

B.次级资料

C.内部次级资料

D.外部次级资料

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