以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是出让合同约定的年限。（）

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是出让合同约定的年限。()

A．正确

B．错误

以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。

A.原出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限

B.原出让合同约定的年限

C.原出让合同约定的年限加上原土地使用权已经使用年限

D.原土地使用权已经使用年限减去原出让合同约定的年限后的剩余年限

A.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移

B.《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

C.房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务

D.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限

E.以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得

以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

A.土地使用权出让

B.房地产出租

C.房地产转让

D.房地产抵押

以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。

A．出让合同约定的年限

B．出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限

C．出让双方在出让合同中所约定的年限

D．政府按规划需要重新决定的年限，

A.该宗土地使用权已使用年限

B.出让合同约定的年限

C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限

D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限

地产不得转让的是() Ⅰ．以出让方式取得土地使用权的 Ⅱ．司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的 Ⅲ．共有房地产，未经其他共有人书面同意的 Ⅳ．依法收回土地使用权的 V．未依法登记领取权属证书的

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、V

C.Ⅱ、ⅢⅣ、V

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

A.转让

B.出让

C.拍卖

D.划拨

E.征收

土地使用期限()是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的，其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。

A．核签

B．准签

C．审核

D．待审