题目内容
（请给出正确答案）
A.D房屋拆迁公司应取得B市房屋拆迁管理部门颁发的《房屋拆迁许可证》
B.该项目拆迁，属于自行拆迁方式
C.在拆除非公益事业房屋的附属物，只作产权调换，不予货币补偿
D.拆除未到期限的临时建筑，按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿
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更多“下列有关该项目拆迁的做法，表述不正确的是（)。A．D房屋拆迁…”相关的问题
A.该项目拆迁人是B市房屋拆迁管理部门
B.该项目拆迁人是B市规划行政主管部门
C.该项目拆迁人是C房地产开发商
D.该项目拆迁入是D房屋拆迁公司
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
B. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，并支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费
C. 开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费
D. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费
D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理()。
A.无偿收回土地使用权
B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.延长开发建设期限，但最长不得超过2年
如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有()。A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C.开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。A.必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金
对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行()。A.控制性详细规划
B.修建性详细规划
C.房屋结构设计
D.建筑设计
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
下列关于土地征用及拆迁补偿费的归集与分配，表述不正确的是()。
A.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能分清成本核算对象的，应直接计人有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本——某成本对象——土地征用及拆迁补偿费”账户的借方
B.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，分不清成本核算对象的，应将其支出先通过“开发成本——房屋开发成本——待分摊成本——土地征用及拆迁补偿费”账户进行归集，会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象
C.支付全部或部分土地价款但尚未取得土地的，所付款项在“开发成本”中核算
D.凡已签订土地出让合同，确认了土地价款并已取得土地的，未全部支付的土地价款作为负债挂账
下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是()。
A．协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容
B．依法签订的拆迁补偿安置协议，对当事人具有法律约束力
C．协议签订后，可以进行公证
D．协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案
A.B房地产开发公司必须申请办理房屋拆迁许可证
B. 必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C. B房地产开发公司应与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，再行拆迁
D. 必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
A.协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容
B.依法签订的拆迁补偿安置脚议，对当事人具有法律约束力
C.协议签订后，可以进行公证
D.协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案
下列有关内部收益率的表述中，不正确的是()。
A．内部收益率小于基准收益率时，应该拒绝该项目
B．内部收益率说明该方案的实际获利水平
C．内部收益率是使净现值为零时的折现率
D．内部收益率是该项目能够达到的最大收益率
下列关于对企业投资项目可行性研究的主要内容表述不正确的是()。
A．市场分析的目的是能为项目建设的必要性提供市场依据
B．进行财务分析应从项目及投资者整体的角度进行分析
C．可行性研究应在已批准项目建议书基础上进行，不必再研究项目建设的必要性问题
D．可行性研究应对征地拆迁、移民安置方案分析
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