题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3 500元/㎡，乙房地产收益年限为30年，单价为3 000元/㎡．那么乙的价格高于甲的价格。（）此题为判断题(对，错)。
提问人：网友liufangbj
发布时间：2022-01-06
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第2题
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.条件不足，无法确定
第3题
有甲、乙两宗房地产,甲房地产的收益期限为40年,单价为4000元/m2,乙房地产的收益期限为50年,单价为
4200元/m2。假设报酬率均为8%,则甲、乙两宗房地产价格的高低关系是()。
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A．甲高于乙
B．甲低于乙
C．甲等于乙
D．不能确定
第6题
以下说法正确的是()。
A.两宗权益状况相同的房地产，如果实物不同，则其价值有很大不同
B.两宗实质状况相同的房地产，如果权益不同，则其价值有很大不同
C.两宗权益和实物状况相同的房地产，其价值相同
D.房地产的实物和权益在价值决定中都很重要
第7题
甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修
、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。
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A．甲大于乙
B．甲小于乙
C．甲等于乙
D．难以判断
第8题
甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建：1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、
面积等各项条件相同，若采用直线法计算2001年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。
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A．甲大于乙
B．甲小于乙
C．甲等于乙
D．难以判断
第9题
预测某宗房地产未来两年的净收益分别为55万元和60万元，两年后的价格比现在的价格上涨5%，该类房地
产的报酬率为10%，则该宗房地产现在的价格为（）万元。
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A．735．62
B．658．35
C．689．54
D．753．30
第10题
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元、45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类
房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
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A．873
B．463
C．81.7
D．994
