题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产尽管有独一无二特性,但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性。（)A．正确B．错误

房地产尽管有独一无二特性,但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性。()

A．正确

B．错误

提问人：网友howtry 发布时间：2022-01-06

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第1题

种具有一定的异质性，品种则不能有异质性

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第2题

房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。

A. 寿命长久

B. 供给有限

C. 价值较大

D. 易受限制

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第3题

从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

A. 不可移动性

B. 独一无二性

C. 保值增值性

D. 价值量较大

E. 难以变现性

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第4题

房地产由于具备下列哪些条件，才真正需要估价（）。

A、独一无二性

B、数量有限性

C、价值高大性

D、保值增值性

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第5题

房地产的特点不是（）。

A. 不可移动性

B. 保值性

C. 个别性

D. 短暂性

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第6题

企业持有的下列房地产中,不属于投资性房地产的是()

A．以出租的土地使用权

B．该办公楼属于甲公司的投资性房地产

C．该办公楼属于乙公司的固定资产

D．该办公楼属于乙公司的投资性房地产

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第7题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元,此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

A．225,00

B．237,50

C．381,25

D．395,83

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第8题

土地剩余技术对于检验建筑物相对于土地是否规模过大或过小很有用处。()

A．正确

B．错误

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第9题

根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。

A．剩余法

B．组合法

C．直接资本化法

D．报酬资本化法

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第10题

对于房地产估价来说,主要是从本质上把握房地产价格的量,故可将房地产价格定义为:房地产价格是为和平地获得他人的房地产所必须付出的代价,在现今社会它通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付,如以房地产作价入股换取技术、专利等。()

A．正确

B．错误

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