题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

（）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

A.基准地价

B.标定地价

C.路线价

D.重置价格

提问人：网友sw1976 发布时间：2022-01-06

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第1题

政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是（）。A.基

政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是（）。

A.基准地价

B.标定地价

C.市场调节价

D.房屋重置价格

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第2题

因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。

以下对拍卖底价评估的观点正确的是()。

A．属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减

B．采用完全市场公开价值标准评估底价

C．根据法院出具的意见评估底价

D．根据案件申请执行方的意见评估底价

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第3题

某市政府土地主管部门拟于2007年1月8日，以拍卖方式出让一宗已完成配套开发的国有土地，其规划用途为高档住宅，容积率为3.0，出让土地使用权年期为70年；并于2006年12月10日委托某估价机构评估该宗地届时的客观市场价格V1；为实施拍卖提供价格参考；同时根据政策等因素确定了此宗地出让底价V2，最终以最高竞买价格V3成交。请就上述内容，回答81～85小题的问题：除拍卖外，政府还可以()方式出让该宗土地。

A.协议

B.挂牌

C.招标

D.租赁

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第4题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业

厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（）万元。

A．500

B．300

C．260

D．360

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第5题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发

时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或上业生产。该宗土地的价值评估为()万元。

A．500

B．300

C．260

D．360

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第6题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发

时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为()万元。

A．500

B．300

C．280

D．360

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第7题

某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元.城市规划确认该土地可用于住宅或工业.该宗土地的价值应评估为（).

A、500万元

B、300万元

C、80万元

D、360万元

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第8题

某宗政府储备土地的市场评估价值为5 000万元，应上缴政府的土地出让收益为1 500万元，土地开发费用

为1 000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()万元。

A．1500

B．3500

C．4000

D．5000

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第9题

应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是（)。A．该宗土地规划许可的用途B．该宗土地规划的容

应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是()。

A．该宗土地规划许可的用途

B．该宗土地规划的容积率和建筑密度

C．该宗土地开发周期

D．该宗土地开发完成后房地产可能的售价

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