题目内容
（请给出正确答案）
在写字楼出租过程中，物业管理师常要计算可出租面积和出租单元内建筑面积的比例系数(R/U系数)，实际划归租户独立使用的面积是单元内建筑面积，但计算租金时要将该单元内建筑面积再 ()R/U系数。
A．加上
B．减去
C．乘以
D．除以
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A.可出租面积/出租单元内建筑面积
B.出租单元内建筑面积/可出租面积
C.可出租面积/出租单元内使用面积
D.出租单元内使用面积/可出租面积
A.可出租面积/出租单元内建筑面积
B. 出租单元内建筑面积/可出租面积
C. 可出租面积/出租单元内使用面积
D. 出租单元内使用面积/可出租面积
在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指()。
A．出租单元内建筑面积与可出租而积的比值
B．可出租面积与出租单元内建筑面积的比值
C．出租单元内建筑面积与建筑总而积的比值
D．可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值
A.计算可出租或可使用面积
B.基础租金与市场租金
C.经营业务的性质
D.实际租金与百分比租金
E.出租单元的面积规划和室内装修
A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A.计算可出租或可使用面积
B.基础租金与市场租金
C.经营业务的性质
D.实际租金与百分比租金
E.出租单元的面积规划和室内装修
A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元的超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况
B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。
A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）
B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平
C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高
D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
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