题目内容
（请给出正确答案）
以下关于业主大会和业主委员会的表述中，错误的是（）。 A．业主是建筑区划内的主人 B．业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力 C．对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会有权依法更换 D．地方人民政府有关部门应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助
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A.业主委员会由业主大会选举产生
B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离
C.业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理
D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责
E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
下列关于业主大会、业主委员会的表述中，不正确的是（）。
A.业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
B.业主委员会应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间的业主担任
C.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案
D.业主委员会是业主大会的决策机构，由业主大会选举产生
以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是（）。
A．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
B．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下经过业主大会的同意可以挪作他用
C．账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案
D．业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。 A．业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件 B．它的制定原则基于物业管理的“业主自治” C．业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的 D．业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项
A.业主可以委托代理人参加业主大会会议
B. 业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权
C. 业主可以监督物业服务企业履行物业服务合同
D. 业主大会、业主委员会不得从事与物业管理无关的活动。
以下关于住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述中，正确的是（）。 A．物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由业主委员会提出使用建议 B．负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知 C．动用公有住房住宅专项维修资金的，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支 D．住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主讨论通过使用建议
关于业主委员会的改选与变更，下列选项中表述错误的是（）。 A．逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作 B．业主委员会应当在任期届满2个月前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作 C．经业主委员会提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由房地产行政主管部门作出变更决定 D．业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起l0日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续
根据《物业管理条例》的规定，以下表述中不正确的是()。
A．业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力
B．经30%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议
C．业主大会应履行的职责之一是制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
D．召开业主大会会议，应当于会议召开前15日内通知全体业主
A.业主委员会是由业主大会从全体业主中选举产生的
B.业主委员会每届任期为二年，连选连任
C.业主委员会应当向物业行政主管部门办理登记
D.业主委员会的执行秘书可以不是本会委员
关于业主委员会产生的表述中，错误的是（）。 A．一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数 B．业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案 C．业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人 D．业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会
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