某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上,分别为道路20元、燃气18元、供
A.98
B.102
C.108
D.116
A.98
B.102
C.108
D.116
A.98
B.102
C.108
D.116
要求:请计算双方单位应缴纳的土地增值税。
实训目的:练习土地增值税应纳税额的计算。
案情说明:某市一家房地产开发公司与某外商投资企业签订售房合同,将一栋房屋售给该外商投资企业,取得收入4000万元。双方另签订补充协议,由外商投资企业以一块土地使用权作价1000万元交给房地产开发公司,以弥补房款不足部分。该栋房屋的开发成本为2000万元,支付土地出让金及相关费用共计1000万元,其利息支出不能准确分摊。交易发生后缴纳了有关税费。外商投资企业取得土地使用权时所支付的金额为500万元,并缴纳了契税,该块土地尚未开发即转让给该房地产开发公司。该地区规定的房地产开发费用的扣除比例为10%,城建税税率为7%,教育费附加为3%,印花税税率为0.05%。
实训要求:计算双方单位应缴纳的土地增值税。
A.333
B.313
C.320
D.321
A.13805
B.15005
C.21805
D.23005
A.13805
B.15005
C.21805
D.23005
(一)
某市一内资房地产开发公司2012年开发一个项目,有关经营情况如下:
(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。
(2)取得土地使用权时签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,缴纳有关费用50万元,取得土地使用证。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
要求:根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:
该房地产开发公司2012年应缴纳印花税()元。
A.13805
B.15005
C.21805
D.23005
A.13805
B.15005
C.21805
D.23005
A.着眼于城市局部地区,在空间范围上介于整个城市与单体建筑物之间
B.以实现规划范围内具体的预定开发建设项目为目标,将各个建筑物的具体用途、体型,外观以及各项城市设施的具体设计作为规划内容
C.主要针对城市中某一地区、街区等局部范围中的未来发展建设,从土地使用、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面做出统一的安排
D.对规划范围的土地使用设定较为详细的用途和容量控制,作为该地区建设管理的主要依据
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