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[主观题]

钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁,开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月2

8日;虽然钱先生的房屋被拆掉,但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见,由此产生纠纷并诉讼到了法院,为调解此拆迁补偿纠纷,法院委托某评估机构进行评估,请你作为一名房地产估价师回答下列问题:

为调解此纠纷进行估价,则估价时点应为()。

A.纠纷调解之日

B.2000年5月

C.2000年2月28日

D.评估机构在具体进行估价时的某一天

提问人:网友psk091210 发布时间:2022-01-06
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第1题
7~8 钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁,开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000
年2月28日,虽然钱先生的房屋被拆掉,但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见,由此产生纠纷并诉讼到了法院。为调解此拆迁补偿纠纷,法院委托某评估机构进行评估,请你站在房地产估价师的角度回答下列问题:

第 7 题 为调解此纠纷进行估价,则估价时点应为()。

A.纠纷调解之

B.2000年5月

C.2000年2月28日

D.评估机构在具体进行估价时的某一天

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第2题
在某旧城改造的房屋拆迁估价中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,所以在对
可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。

A.统一房地产范围

B.统一付款方式

C.统一价格单位

D.统一市场状况

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第3题
在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,所以
在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。

A.统一房地产范围

B.统一付款方式

C.统一价格单位

D.统一市场状况

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第4题
根据下列材料,回答{TSE}题: 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房

根据下列材料,回答{TSE}题:

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。(2006年试题)

你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

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第5题
城区A地块因旧城改造拟进行拆迁,房屋拆迁管理部门书面通知有关部门暂停为拆迁范围内的单

位和个人办理房屋新建、改建、出租等审批手续,该书面通知中应载明的暂停期限最长不得超过()。

A.半年

B.一年

C.一年半

D.二年

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第6题
(一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁.拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了

(一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁.拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自 营副食店。

请问:

1.你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

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第7题
金先生与金女士2000年4月自由恋爱结婚。结婚后不久金先生即下岗,获得解除劳动合同补偿费10万元。下
岗后金先生与朋友合伙做生意,购买了一套价值50万元的房屋。2002年金先生在生意中认识了钱小姐,并很快发展为情人关系,二人生有一子金泉。2005年金先生的父亲去世,留给金先生遗产20万元,金先生的母亲早亡。2007年金先生因病去世,留有一份自书遗嘱,将公积金和自己做生意的收益共计60完元留给了钱小姐,房产留给金女士。

107万元的劳动合同补偿费属于()。

A.金先生婚前个人财产

B.金先生的婚后个人财产

C.金女士的婚后个人财产

D.夫妻共同财产

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第8题
城区A地块因旧城改造拟进行拆迁,房屋拆迁管理部门书面通知有关部门暂停为拆迁范围内的单位和个人
办理房屋新建、改建、出租等审批手续,该书面通知中应载明的暂停期限最长不得超过()。

A.半年

B.一年

C.一年半

D.二年

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第9题
城区A地块因旧城改造拟进行拆迁,房屋拆迁管理部门书面通知有关部门暂停为拆迁范围内的单位和个人
房屋新建、改建、出租等审批手续,该书面通知中应载明的暂停期限最长不得超过()。

A.半年

B.一年

C.一年半

D.两年

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