张某在2003年8月末购买商品住房一套,建筑面积85m2,单价为3000元/m2,按售房合同,首付款7.65万元,其余部分二次付清,每次支付50%,付款时间分别为2003年11月末和2004年5月末,月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为()万元。
A.24.95
B.25.13
C.25.31
D.25.50
A.24.95
B.25.13
C.25.31
D.25.50
A.1102.94
B.1301.47
C.1500
D.6617.65
该地块的建筑密度为()。
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
张某在2012年8月末购买商品住房一套,建筑面积85m2,单价为3000元/m2,按售房合同,首付款7.65万元,其余分二次付清,每次支付50%,付款时间分别为2012年11月末和2013年5月末,月还款利率为0.35%。该套商品住房的实际价格为()万元。A.24.95
B.25.13
C.25.31
D.25.50
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
B.714.29
C.1250.00
D.1666.67
张某购买该套商品住房的实际总价为()万元。A.45.00
B.45.48
C.47.25
D.49.61
关于张某在购买该套房屋时可能会出现的心理现象的推测,比较准确的是()。A.购买的计划性多于盲目性
B.追求自我成熟的表现
C.注重实用性能
D.希望领导消费潮流
张某原是这里的动迀户,原居住条件较差,张某利用得到的拆迀补偿费购买了该套商品住宅,是为了满足基本需求,包括()。A.生理需求
B.尊重需要
C.自我实现需要
D.爱与归属需要
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为()。A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.1102.94
B.1301.47
C.1500
D.6617.65
(二)张某于2003年3月购买市区150平方米的住房一套,购房发票上注明的价格为45万元,张某按万分之五的税率缴纳了印花税,按2%的税率缴纳了契税,并缴纳了其他相关税费。2006年4月张某将该住房转让给王某,转让价格60万元,张某按规定缴纳了营业税、城建税、印花税及教育费附加。在计算土地增值税时,不能取得该住房的评估价格,但张某能提供购房发票。请根据上述资料计算并回答下列问题:
张某转让住房计算土地增值额时,应计算的与转让房地产有关的税金是()元。
A.8250
B.8550
C.17250
D.17550
A.0.17
B.0.23
C.0.74
D.1.36
A.李某不可以选择住房公积金贷款方式
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押,购房者获得的只是债权,而不是房屋所有权,尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
A.李某不可以选择住房公积金贷款方式
B.甲公司开发的S住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后,李某方可办理预售商品房抵押贷款
C.预售商品房抵押,购房者获得的只是债权,而不是房屋所有权,尚不需办理抵押登记
D.预售商品房抵押自房屋交付使用时生效
A.40万
B.50万
C.70万
D.100万
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