在房地产的实际销售过程中,除比较定价法外,还有一些其他定价方法,如 ()。
A.成本导向定价法
B.变动成本定价法
C.需求导向定价法
D.竞争导向定价法
E.目标利润定价法
A.成本导向定价法
B.变动成本定价法
C.需求导向定价法
D.竞争导向定价法
E.目标利润定价法
A.制定楼盘及分幢、分期的均价
B.确定开盘、中期及尾期的促销价
C.确定楼层差与朝向差
D.形成价目表
E.设计付款方式
A.分阶段上调折扣比例和范围
B.尾盘的再折扣比例和范围
C.发展商关系购房的面积比例和再折扣范围
D.销售过程中的促销用再折扣比例和范围
E.政府购房的面积比例和再折扣范围
A.计算2002年存货周转率,并与2001年的进行对比
B.计算2002年重要产品的毛利率,并与2001年的进行对比
C.比较2002年各月主营业务收入实际数与计划数并分析
D.比较2002年与2001年主营业务收入实际数,分析变动趋势
除损益平衡定价法外,企业还可以采用成本导向定价法定价,包括()。
A.现值法
B.成本加成定价法
C.边际贡献定价法
D.通行价格定价法
E.价值导向定价法
某房地产公司在同个小区内开发了四幢楼,分别称之为"牡丹苑"、"兰花苑”、"菊花苑"、"茉莉苑",这四幢楼只是在外观颜色上根据其起名而分别是红色、蓝色、黄色和白色,实际并没有什么成本上或质量上的区别,房地产公司却对四幢楼制定了不同的价格,分别是每平方8888 元、 8788 元、 8688 元、 8588 元。实际销售结果说明了该定价较为成功。
问: (1)该房地产公司采用了哪种定价方法?(6分)
(2) 结合案例,谈谈你对房地产定价方法的看法。(10分)
A.价值导向定价法
B. 通行价格定价法
C. 边际贡献定价法
D. 成本加成定价法
E. 现值法
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!