题目内容
（请给出正确答案）
在下列情况中，()不能免征土地增值税。
A．因城市规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
B．国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估的增值额
C．房屋所有人将自己拥有的房屋无偿赠与福利院
D．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造并出售
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A.增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，免征土地增值税
B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C.某房地产公司将待售的花园别墅中的一栋赠给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不必缴纳土地增值税
D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
A.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.纳税人既建造普通标准住宅，又有其他房地产开发的，不能分别核算增值额的，由税务机关核定应享受免税的项目收入
C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税
D.对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
E.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
A.土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
B.土地增值税实行超额累进税率
C.纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
E.居民个人转让住房免征土地增值税
A.纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
B.对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税
C.对个人转让房地产的，凡居住满3年未满5年的，减半征收
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
E.1994年1月1日前签订的房地产转让合同，无论房地产在何时转让，均免征收土地增值税
计算房地产开发企业土地增值税时，下列表述符合税收现行政策的有()。
A．房地产开发企业建造普通标准住宅出售，免征土地增值税
B．以土地(房地产)作价入股进行投资或联营，免征土地增值税
C．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
D．在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税
下列说法恰当的是()。
A．纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额25%的,免征土地增值税
B．因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税
C．纳税人未缴纳土地增值税的,土地行政主管部门,房产管理部门可以办理有关权属变更手续
D．以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,分情况缴纳土地增值税
A.房地产开发企业既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，未分别核算增值额的，由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税
C.2012年3月居民李某转让其居住4年的住房，免征土地增值税
D.房地产企业在计算土地增值税扣除项目时，不得包括印花税税额
E.只要国有土地使用权权属发生变更，就要缴纳土地增值税
A.1994年1月1日之前签订的房地产转让合同，不论在何时转让，均免征土地增值税
B.1994年1月1日之前已签订开发合同或已立项，并已投资开发，在签订土地有偿受让合同起五年内首次转让房地产的可免征土地增值税
C.个别成片开发、周期较长的房地产，在上述五年期以后首次转让的，经审批同意，可适当延长免税期限
D.成片开发的房地产，如范围略有扩大，合同内容有所变更的，亦同样享受免税待遇
E.个人因工作调动或改善居住条件而转让自有住房，凡居住五年或五年以上的可免征土地增值税
A.转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
B.对于纳税人既建普通标准住宅又建其他房地产的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D.房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的，不允许单独再扣除
E.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
A.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实的
B.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
C.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资、联营的
D.在企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
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