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[多选题]

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（）。

A.未来净收益的大小

B.获得净收益的可靠性

C.获得净收益期限的长短

D.获得净收益预期

E.估价对象的现值

提问人：网友lzg828 发布时间：2022-01-06

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第1题

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和,该价值高低主要取决于()这几个因素。

A.未来净收益的大小

B.获得净收益的可靠性

C.获得净收益期限的长短

D.利率的高低

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第2题

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素

A．未来净收益的大小

B．获得净收益的可靠性

C．获得净收益期限的长短

D．利率的高低

E．营业用途

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第3题

有了货币的时间价值观念之后,收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和,其高低取决

于()个因素。

A．3

B．2

C．1

D．4

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第4题

收益性房地产的价值就是该房地产的未来的净收益与现值之和,其高低取决于()。

A.可获净收益的大小

B.可获净收益期限的长短

C.可获净收益的保证性

D.获得该净收益的可靠性

E.可获净收益的好坏

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第5题

有了货币的时间价值观念之后,收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和,其高低取决于下列3个因素:()。

A.可获净收益的大小

B.可获净收益期限的长短

C.获得该净收益的可靠性

D.建立在货币具有时间价值的观念,现在的钱比将来的钱更值钱

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第6题

所谓收益法，就是将预期的估价对象房地产未来各年的正常净收益求和，并选用适当的报酬率将其折现到价值时点上的折现值，即为估价对象房地产的现值。

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第7题

收益性房地产的价值就是该房地产未来净收益之和,其高低取决于()。

A.可获得净收益的大小

B.可获得净收益时间的长短

C.获得该收益的可靠性

D.经营成本的大小

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第8题

房地产的价值是其未来净收益的现值之和。（)A．正确B．错误

房地产的价值是其未来净收益的现值之和。()

A．正确

B．错误

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第9题

关于收益法，下列说法不正确的是（）。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本

关于收益法，下列说法不正确的是（）。

A.适用于评估收益性房地产

B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益

C.农地的估价可以采用收益法

D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

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