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[多选题]

根据下列材料,请回答 91~95 题:张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某说不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后,李某对该房子十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。第 91 题 张某与甲机构的关系有()。

A.执业关系

B.法律责任关系

C.经济关系

D.行政关系

提问人:网友russet 发布时间:2022-01-06
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第1题
根据下列材料,请回答 91~95 题: 张某是甲房地产经纪机构()

A.执业

B.法律责任关系

C.经济关系

D.行政关系

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第2题
根据下列材料,请回答 91~95 题:王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。第 91 题 张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡馆

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第3题
根据下列材料,请回答 91~95 题: 张某于2009年12月购买了两套住房。住房Ⅰ为毛坯房,建筑面积96m2

根据下列材料,请回答 91~95 题:

张某于2009年12月购买了两套住房。住房Ⅰ为毛坯房,建筑面积96m2,单价为5800元/m2;住宅Ⅱ为精装修,建筑面积146m2,单价为7800元/m2。完成房屋交割手续后,张某拟对住房I进行室内装饰装修,其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月,张某将住宅Ⅱ以9800元/m2的价格出售给李某,李某向银行申请期限为20年个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。

第 91 题 张某比较的地面材料中,不适宜用于卧室的为()。

A.实木地板

B.复合地板

C.塑料地板

D,瓷砖

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第4题
根据下列材料,请回答 91~95 题:某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时为8.4s。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。第 91 题 该房屋建筑的结构类型为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

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第5题
根据下列材料,请回答 91~95 题:张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼l5层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,l998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏。门窗油漆局部脱落,需要进行小修。第 91 题 如果按照房屋完损等级分类,张某购买的这套二手房为。

A.完好房屋

B.基本完好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

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第6题
根据下列材料,请回答 91~95 题:张某购买一套商品住宅,成交价格为100万元,首期付款为房价的30%,余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年,贷款年利率为8%,采用按月等额还款方式偿还。第 91 题 赵某将其购买的商品住宅抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门()。

A.办理抵押登记

B.进行抵押合同备案

C.申报贷款金额

D.申报抵押评估价值

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第7题
根据下列材料回答91~95题。根据下列材料回答91~95题。根据所给资料,可以得出2006年劳动报酬占全省GDP比重最大的是()。根据所给资料,可以得出2006年劳动报酬占全省GDP比重最大的是()。

A.广东

B.江苏

C.山东

D.浙江

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第8题
根据下列材料,请回答 91~95 题:某投资者花800万元购买了一商业店铺用于自己经营,其经营资金为150万元,权益资本为300万元,经营期内年平均利润为200万元,年平均税后净利润为158万元。第 91 题 该项目的投资利润率为()。

A.19.83%

B.21.O5%

C.23.75%

D.26.33%

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第9题
根据下列材料,回答问题 91~95 根据“入世承诺”,从2006年12月11日始,我国向外资银行全面开放中国境

根据下列材料,回答问题 91~95

根据“入世承诺”,从2006年12月11日始,我国向外资银行全面开放中国境内公民的人民币业务,取消开展人民币业务的地域限制和其他非审慎性限制,对外资银行实行国民待遇。同时,《中华人民共和国外资银行管理条例》开始实施。

问题:

第 91 题 为迎接挑战,近几年中国国有银行业进行了一系列攻坚改革()

A.成立农村商业银行

B.清理坏账

C.引入战略投资者

D.海外上市

E.成立邮政储蓄银行

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第10题
根据下列材料,请回答 91~95 题:甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经过市场调研发现,某经济技术开发区范围内的别墅供应量充足,而该开发区范围内的外籍人士十分渴望拥有欧式建筑风格的住宅。第 91 题 甲公司若通过开发欧式建筑风格的住宅来满足外籍人士的需求,则甲公司选择目标市场产品定位的方法是()。

A.目标客户需求定位法

B.市场分析定位法

C.SWOT分析定位法

D.建筑策划定位法

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第11题
根据下列材料,请回答 91~95 题:某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权,准备用其建造一所公立学校,但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁,该商业用房的目前市价为5000元每平方米。第 91 题 该房地产商开发企业实施拆迁时,可以采用的拆迁方式有()。

A.被拆迁人自拆

B.强制拆迁

C.自行拆迁

D.委托拆迁

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