题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

杨某与肖某在2012年5月1日签订了房屋租赁合同，约定租期半年，租金按月支付，合同签订前杨某已经得

知肖某的房子存在明显的安全问题，租用了2个月便提出了解除合同的要求。对此，下列说法中正确的是（）。

A.杨某可以随时解除该租赁合同

B.该租赁合同无效

C.杨某明知房屋有问题仍与肖某签订合同，因此杨某应当承担违约责任

D.杨某租用的期限没有达到半年，因此肖某应当向杨某提出补偿要求

提问人：网友zhangda45 发布时间：2022-01-06

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第1题

杨某与肖某在2012年5月1日签订了房屋租赁合同，约定租期半年，租金按月支付，合同签订前杨某已经得

知肖某的房子存在明显的安全问题，租用了2个月便提出了解除合同的要求。对此，下列说法中正确的是（）。

A.杨某可以随时解除该租赁合同

B.该租赁合同无效

C.杨某明知房屋有问题仍与肖某签订合同，因此杨某应当承担违约责任

D.杨某租用的期限没有达到半年，因此肖某应当向杨某提出补偿要求

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第2题

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房

屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年 4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。

要求：

根据上述内容，分别回答下列题：

李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。

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第3题

根据我国合同法的规定，下列哪些合同或条款是不可撤销的（）。

A.杨某以为购买的期房交房时间是2018年5月1日，因此就到商场提前购买了所有装修材料，但实际上交房时间是2019年5月1日，因此到商场以重大误解为由要求退货

B.张某与李某签订了存量房买卖合同。在合同履行过程中，双方对于过户中税费的缴纳问题产生了争议。于是张某以重大误解为由要求撤销合同

C.王某与谭某签订了存量房买卖合同。当时双方意定价格为100万元，但是当办理登记过户时，市场价格增长了近20%，王某遂以显失公平为由，要求撤销房屋买卖合同

D.李某因为父亲生病，急需钱用，遂决定将名下唯一住房以低于市场价20万卖给陈某。事后李某反悔，欲以乘人之危为由要求撤销合同

E.一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同

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第4题

甲和乙某共有一套房屋，所有权登记在甲某名下。2012年2月1 日，法院判决(2月1日生效)甲和乙离婚，并且判决房屋归乙某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，乙将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1 日，甲又就该房屋和丁签订了买卖合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归甲所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的（）。

A.5月10日前，甲是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日，乙是房屋所有权人

C.3月1 日至5月10日，丙是房屋所有权人

D.5月10日后，丁是房屋所有权人

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第5题

根据下列材料回答下列各题。房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2012年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

A.书面租赁合同

B.甲某与乙某的合法身份证件

C.《房屋所有权证》

D.可以证明房地产价值的资料

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第6题

A地的张某不堪妻子陈某的虐待离家出走，4年音讯全无，陈某申请宣告张某死亡，法院于2005年3月1日宣告张某死亡。张某实际上在B地改名换姓生活，并使用假身份证明与杨某办理了结婚登记，生有一子小强。2005年5月张某患重病，张某觉得自己医治无望，遂在病中安排后事。张某与陈某结婚前，张某的父亲去世后留给张某一幅名人宇画，张某放在A地的家中，张某与朋友李某签订了买卖合同，将自己在A地的字画转让给李某，李某向张某支付了10万元。张某立下遗嘱，遗嘱中说明白己在B地的一切财产由杨某和小强继承，但是遗嘱未提及张某在A地的

A.两间归陈某所有，两间是张某的遗产

B.只有陈某有权继承张某所有的房屋

C.陈某和小强有权继承张某所有的房屋，杨某无权继承

D.陈某、杨某和小强均有权继承张某所有的房屋

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第7题

根据下列材料回答下列各题。赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2012年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。关于销售委托合同的签订，表述正确的为（）。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

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第8题

（三)程某与某房地产开发公司于2012年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的

(三)程某与某房地产开发公司于2012年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为l00m2。2012年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2012年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程桌拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

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第9题

李某与北京某公司于2012年8月1日签订了为期2年的劳动合同。2013年5月4日公司因拖欠劳动报酬与李某发生了争议。李某与该公司的劳动合同在2014年8月1日合同期满终止了劳动合同。下列对李某申请劳动仲裁的表述中，正确的是()。

A.李某应当在2013年8月1日前申请劳动仲裁

B.李某应当在2014年5月4日前申请劳动仲裁

C.李某应当在2014年8月1日前申请劳动仲裁

D.李某应当在2015年8月1日前申请劳动仲裁

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第10题

2012年5月1日李某经面试后合格并与某设计公司签订了为期1年的用工合同，并约定了试用期，则试用期最迟至（)。

A.2013年5月1日

B.2012年11月1日

C.2012年7月1日

D.2012年10月1日

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第11题

2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某

支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。 2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。 2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：

工某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。

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