（题干)田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。

(题干)田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。[2008年真题]

根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为()。

A.业务洽谈

B.房地产查验

C.信息的收集与传播

D.房地产交易谈判

下列关于承租人的表述中，正确的为()。A.若该房出售，租赁合同即告终止

B.若该房出售，应提前2个月通知承租人

C.若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权

D.若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人

下列关于田某收取佣金的表述中，正确的为()。A.田某这样收取佣金是合理的

B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金

C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金

D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金

下列关于田某执业行为的表述中，正确的为()。A.田某缺乏房地产经纪专业知识

B.田某在执业过程中缺乏一定的人际沟通技巧

C.田某在执业过程中没有做到尽职尽责

D.田某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！