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[主观题]
某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3
日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为()。
A．40年
B．50年
C．70年
D．无限年期
提问人：网友bingleng9900
发布时间：2022-01-06
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A．31.02
B．32.00
C．32.65
D．33.33
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更多“某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按…”相关的问题
第1题
某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其
经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为 1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。
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第2题
某公司于2015年3月2日以竞价方式承受土地使用权用于房地产开发。根据国有土地使用权出让合同需缴纳土地出让金2000万元，上缴土地补偿费200万元，于4月3日办论国有土地使用权证。当年因国家调整，重新修订土地使用权出让合同，补交土地出让金600万元。另向规划局缴纳市政建设配套费200万元。土地所在地契税税率为4%。该公司承受该土地使用权应缴纳契税（）万元。
A.55
B.120
C.112
D.90
第3题
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1993年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：(1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押金60万元，押金收益率为5%；(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元；(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格。根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有()。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
第4题
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：（）
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
第5题
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：(1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押金60万元，押金收益率为5％；(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元；(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格。回答下列问题。根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有()。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
第6题
A房地产公司从B市政府以出让方式获得市郊海边一块土地进行房地产开发。出让合同中规定，A房地产公
司应至迟于2000年10月20破土动工，对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌，A公司于2000年8月决定暂停该房地产开发项目。2002年12月，A公司以资金短缺为由，请求将土地使用权转让给C土地综合开发公司用于修建赛马场。下列表述不正确的是()。
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A．B市政府可无偿收回该土地使用权
B．有关部门应对A房地产公司征收相应于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
C．C土地综合开发公司：若取得该土地使用权用于修建赛马场，须取得B市政府城市规划行政主管部门同意
D．C公司若取得该土地使用权用于修建赛马场，须征得B市政府同意
第7题
某公司于1998年10月通过出让方式获得一宗5000平方米土地的使用权，出让年限为50年，根据规划，该地
块用途为综合，容积率为3。该公司于1999年10月动工兴建一座钢混结构的综合大楼。由于建设资金紧张，该公司拟于2000年10月将土地使用权向银行抵押。如果以该宗土地使用权评估价的70%贷款，请问该公司可贷多少款？
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项目其他有关资料如下：
(1)该大楼1～3层为商场，建筑面积为3000平方米，4～15层为办公楼。
(2)大楼开发周期预期两年，第1年投入60%，第2年投入40%。
(3)大楼建成后该公司计划自留2000平方米用作办公用房，其余部分以出租方式经营，预计商场与办公楼的出租率分别为90%和80%。
目前同类建筑物的建安综合造价为每建筑平方米3000元，同类物业的商场市场租金水平每月为300元/平方米，办公楼市场租金水平每月为150元/平方米。
(4)经过调查，有关参数确定为，房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%，维修费为租金的8%，保险费为建安造价的2%，税金为年租金的12%；项目投资回报率取建安造价的30%；建筑物经济耐用年限为70年，残值率为2%。另外，当地土地还原率为8%，综合还原率为10%，银行贷款利息率为10%。
第8题
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500平方米的地块50年土地使用权，并于1995年11月建成一
建筑面积为450平方米的建筑物，建筑物全部出租。
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已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/平方米，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。
试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。
第9题
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。用市场比较法评估时，可利用与待估宗地同类型的具有替代性宗地的（），推测待估土地价格。
A.拍卖底价
B. 转让地价
C. 出让地价
D. 资产核算价
第10题
商标“白沙”于1990年5月3日被核准注册,则可以提出续展申请的有效时间为（)。
A.1990年5月4日至2000年5月3日
B.1999年11月4日至2000年5月3日
C.1999年5月4日至2000年11月3日
D.2000年5月4日至2000年11月3日
