动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,以下正确的是()。
A.是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B. 对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起
C. 累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份
D. 动态投资回收期以月表示
E. 一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目
A.是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B. 对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起
C. 累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份
D. 动态投资回收期以月表示
E. 一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目
是指在考虑了资金时间价值的情况下,以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。
A.静态投资回收期
B.动态投资回收期
C.投资收益率
D.投资利润率
A.是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B.对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起
C.累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份
D.动态投资回收期以月表示
E.一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目
A.动态投资回收期考虑了资金时间价值,优于静态投资回收期
B.动态投资回收期不能反映投资回收后的情况
C.当折现率为基准收益率时,动态投资回收期等于项目计算期
D.动态投资回收期小于等于行业基准投资回收期时,可以考虑接受项目
E.对某一决策项目而言,动态投资回收期长于静态投资回收期
投资项目现金流量分析中,关于动态投资回收期指标的表述,正确的是()。
A.经济意义明确、直观
B.计算简单,便于投资者衡量建设项目承担风险的能力
C.考虑了资金时间价值,但计算相对复杂
D.能反映投资回收之后的情况
动态投资回收期的不足主要体现在()。
A.不能反映投资效果的优劣
B.不能反映投资回收之后的情况,有局限性
C.不考虑资金时间价值,无法用以正确地辨识项目的优劣
D.不利于投资者衡量建设项目承担风险的能力
A.总比动态投资回收期长
B.有时比动态投资回收期长
C.总比动态投资回收期短
D.与动态投资回收期相等
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