市场比较法中正确的估价程序是:()。A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯
市场比较法中正确的估价程序是:()。
A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯宗地价格
B.①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正
C.①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格
D.①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格
市场比较法中正确的估价程序是:()。
A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待伯宗地价格
B.①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正
C.①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格
D.①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格
市场比较法中正确的估价程序是()。
A.①确定修正项目;②评估比较案例价格;③比较期日修正;④评估待估宗地价格
B.①确定比较案例;②收集资料;③评估待估宗地价格;④价格修正
C.①评估比较案例价格;②收集资料;③确定修正项目;④评估待估宗地价格
D.①搜集交易案例;②选择交易案例;③比较期日修正;④计算比准价格
市场比较法怕、估价程序中,收集交易案例的途径有()。
A.查阅政府有关部门的房地产交易资料
B.查阅各种报刊有关房地产交易的消息
C.征询土地估价师的经验
D.通过市场调查,直接调查交易双方
E.查阅当地评估机构所掌握的交易资料
基准地价系数修正法属于土地估价方法中的()。
A.基本估价法
B.应用估价法
C.市场比较法
D.剩余法
下列物业中,能采用市场比较法进行估价的有()。
A.写字楼
B.纪念馆
C.标准厂房
D.商铺
E.学校
土地估价法中,特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是()。
A.剩余法
B.成本逼近法
C.市场比较法
D.收益还原法
重置价格法是属于()的一种估价方法。
A.成本估价法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素比较法
下列土地估价中的技术处理不正确的是()。
A.当采用市场比较法评估时,选择的比较案例应为3年内成交的交易实例
B.当采用成本逼近法评估宗地价格时,计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度
C.收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得
D.剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算
市场比较法中的交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。
A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.标准化实例
为了保护您的账号安全,请在“简答题”公众号进行验证,点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证,验证成功后方可继续查看答案!