题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
收益还原法是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的还原率,将评估对象在未来每年的纯
收益折算为评估时日收益总和的一种方法。()
A．正确
B．错误
提问人：网友arongge
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.经营收益
B. 总收益
C. 总费用与总收益之和
D. 纯收益
题目内容
（请给出正确答案）
您可能会需要：
安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！
更多“收益还原法是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的…”相关的问题
第3题
()又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
A.重置成本法
B.收益现值法
C.清算价格法
D.现行市值法
第4题
（）又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借
以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
点击查看答案
A.重置成本法
B.收益现值法
C.清算价格法
D.现行市值法
第5题
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。
A.基准地价及宗地价格修正系数体系
B.市场交易资料是否充分
C.不动产未来每年的预期客观纯收益
D.估算土地开发成本费用数额
第7题
将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是（)。A．收益还原法B．市场比较法C．剩
将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的方法是()。
A．收益还原法
B．市场比较法
C．剩余法
D．路线价法
第9题
a．假定你拥有一块能给你带来每年5000美元的净租金收入（扣除保养费等)的土地，并且你希望在未来继
a．假定你拥有一块能给你带来每年5000美元的净租金收入(扣除保养费等)的土地，并且你希望在未来继续保持该租金收入，那么这块土地的现值将是(选择1项)： (1)5000美元。 (2)所有5000美元的未来预期收入之和。 (3)所有未来的预期收入分别按市场利率折现后的和。 b．假设a中的那项资产在将来能够带来每年5000美元的收入，即拥有“永久性收入流”。如果每年的利息收入是5000美元且年利率是4％，那么投入的本金将是美元。 c．有一个简单公式可以计算永久性资产的价值，把它写下来，并且确定公式对b题的情况也适用。
