题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决

策，是否成立业主大会，由()决定。

A．行政管理区域内的部分业主

B．行政管理区域内的全体业主

C．物业管理区域内的部分业主

D．物业管理区域内的全体业主

提问人：网友smallc 发布时间：2022-01-06

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第1题

《物业管理条例》规定业主大会的职责有()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.决定专项维修资金的使用、筹集方案，并监督实施

E.选聘全体业主以组成业主委员会

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第2题

根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的()等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

A. 业主人数

B. 建筑面积

C. 使用面积

D. 住宅套数

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第3题

《物业管理条例》确立了()制度。

A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

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第4题

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 ()万元以下的罚款。

A．2

B．5

C．10

D．15

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第5题

《物业管理条例》规定：经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A．20%

B．30%

C．1/2

D．2/3

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第6题

按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，可以进行商品房预售。

A．15%

B．20%

C．25%

D．30%

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第7题

为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住()年以上的家庭成员可以继续承租该房屋。

A．1

B．2

C．3

D．4

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第8题

作为第一部全国性的物业管理法规，《物业管理条例》第一条开宗明义，将()作为其立法宗旨。

A．提高物业服务质量

B．规范物业管理活动

C．维护业主的合法权益

D．维护当事人合法权益

E．改善人民群众的生活和工作环境

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第9题

物业管理市场化的集中体现是()。

A．管理有序

B．自负盈亏

C．等价有偿

D．双向选择

E．自由竞争

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第10题

转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时，应该具有的条件包括()。

A．应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策

B．人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

C．人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

E．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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