题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过时、破旧、现状建筑容积率低,则会对

该宗土地的有效利用构成妨碍,在对该宗土地进行估价时就需要做减价修正。这种情况在现实中经常遇到,如在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,而有建筑物的土地上的建筑物已破旧,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。()

A．正确

B．错误

提问人：网友junjun110 发布时间：2022-01-06

参考答案

查看官方参考答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装简答题APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某宗土地上有建筑物,但该建筑物不是在最高最佳使用状态,如已过…”相关的问题

第1题

某宗房地产的土地总面积1000m2，建筑总面积5000m2，房地单价1800元/m2，土地单价1500元/m2，建筑物的

重置价格2000元/m2，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。 ()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第2题

有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

A.该建筑物的价值低于拆除费用

B.该估价结果肯定有误

C.甲土地的价值高于乙土地的价值

D.不可能出现这种情况

点击查看答案

第3题

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）

A.乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用

B.该估价结果肯定有误

C.甲土地的价值高于乙土地的价值

D.不可能出现这种情况

点击查看答案

第4题

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结

果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

A．该建筑物的价值低于拆迁费用

B．该估价结果肯定有误

C．甲土地的价值高于乙土地的价值

D．不可能出现这种情况

点击查看答案

第5题

有甲、乙两宗位置、面积、形状等相当的土地，甲土地现为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土

地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于估价结果有误。 ()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第6题

某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10

%，在该宗房地产的土地价值为（）万元。

某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，在

点击查看答案

第7题

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条

件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于()。

A．乙土地上建筑物价值低于拆迁费用

B．甲土地的容积率大于乙土地的容积率

C．甲土地的价值高于乙土地的价值

D．甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长

点击查看答案

第8题

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制务

件下的估价结果显示，乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。

A．乙土地上建筑物价值低于拆迁费用

B．甲土地的容积率大于乙土地的容积率

C．甲土地的价值高于乙土地的价值

D．甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长

点击查看答案

第9题

如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整（）

点击查看答案

第10题

如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

简答题

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反简答题购买须知被冻结。您可在“简答题”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

简答题

点击打开微信