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[多选题]

关于两地块的供应价格(或租金),下列说法正确的是()。

A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准,国土资源局的做法属于任意抬价行为

B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策

C.甲地的租金不符合最低价标准,国土资源局的做法属于低价供应土地

D.甲地的租金只需协议双方同意即可,不受其他任何限制

提问人:网友iqpkeva 发布时间:2022-01-06
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第1题
下列关于路线价分界线说法正确的有()。

A.在划分路线价区段时,应将可及性相当,地块相连的土地划分为同一个路线价区段

B.两个路线价区段的分界线,原则上是位置有显著差异的地点,通常是从十字路或丁字路中心处划分,两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段

C.较长的繁华街道,有时需要将两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段,分别附设不同的路线价

D.不繁华的街道,同一路线价区段也可延长至数个路口

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第2题
××开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年租金;2007年5月15日,市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业,以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中,考虑到工业用地特殊性,仅对单位面积地价进行竞拍,B企业竞得后,根据其投资工业项目的具体特点,协商确定出让地块的具体面积。已知,甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元/㎡、532元/㎡(该开发区工业用地出让最低价标准为480元/㎡)。就上述内容,回答71~75小题的问题。关于甲乙两地块的供应方式,下列说法正确的是()。

A.甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应,因此本案例中,国土资源局做法不符合规定

B.当没有第二家意向用地者时,由于没有竞争,两地块均可以以协议书方式供应

C.甲地的供应方式符合有关规定

D.乙地的供应方式不符合有关规定

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第3题
(二)X X开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于X X开发区内的甲、乙两块用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年租金;2007年5月15日,市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业,以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中,考虑到工业用地特殊性,仅对单位面积地价进行竞拍,B企业竞得后,根据其投资工业项目的具体特点,协商确定出让地块的具体面积。已 知,甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元/平方米、532元/平方米(该开发区工业用地出让最低价标准为480元/平方米)。71.关于甲乙两地块的供应方式,下列说法正确的是()。

A.甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应,因此本案例中, 国土资源局做法不符合规定

B.当没有第二家意向用地者时,由于没有竞争,两地块均可以以协议书方式供应

C.甲地的供应方式符合有关规定

D.乙地的供应方式不符合有关规定

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第4题
关于地籍图的测绘要求,下列说法有误的是()。

A.以土地地块边界为主,地物为辅

B.带有高程或等高线

C.按地块(丘)编号,并量算面积,连同产权人名称注记在图上

D.城市地籍图比例一般为1;500

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第5题
关于路线价分界线说法正确的有()。

A.在划分路线价区段时,应将可及性相当,地块相连的土地划分为同一个路线价区段

B.两个路线价区段的分界线,原则上是地价有显著差异的地点,通常是从十字路或丁字路中心处划分,两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段

C.较长的繁华街道,有时需要将两路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段,分别附设不同的路线价

D.不繁华的街道,同一路线价区段也可延长至数个路口

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第6题
甲公司2013年度发生的有关交易或事项如下:1.因出租房屋取得租金收入120万元:2.因处置固定资产产生净收益30万元:3.确认联营企业分派的现金股利60万元:4.因收发差错造成存货盘亏净损失10万元:5.管理用机器设备发生日常维护支出40万元:6.办公楼所在地块的土地使用权摊销300万元:7.持有的交易性金融资产公允价值上升60万元:8.因存货市价上升转回上年计提的存货跌价准备100万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第1.一3.题。针对上述处理,下列说法中正确的是()。

A.出租房屋取得的租金收入计入其他业务收入

B. 确认联营企业分派的现金股利计入投资收益

C. 确认联营企业分派的现金股利计入管理费用

D. 持有的交易性金融资产公允价值上升计入资本公积

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第7题
关于材料原价的测定,下列哪一项说法错误()。A.同一种材料由于来源地、供应单位(销售单位)或生产厂

关于材料原价的测定,下列哪一项说法错误()。

A.同一种材料由于来源地、供应单位(销售单位)或生产厂不同而有几种不同的规格时,可根据不同来源地的采购供应比例,采取加权平均的办法计算

B.本地无生产或经销单位,从外埠采购的材料,应按由近及远,在保证材料质量的前提下,以最经济合理的原则择优选定

C.生产厂商采取送货方式供应,如果在供应价格中已含运输费及场外运输损耗,材料原价按生产厂商运到工地的价格减去运费确定

D.同一品种不同规格的材料,具有两个以上的货源渠道,销售价格不同,应采用加权平均的方法测定其原价

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第8题
下列关于原材料供应条件分析的说法,不正确的是()

A.原材料的供应不应包括在加工过程中的物料损耗量

B.需进口的原材料应注意今后的汇率和税率变化

C.原材料供应来源的可靠性直接关系到项目成本及经济规模

D.应估计原材料的供应价格弹性和互补性

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第9题
下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是()。A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块

下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是()。

A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

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第10题
下列关于城市规划常用指标的表述中,不正确的是()。

A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限

D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

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