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[多选题]

依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的,应经发包方同意,并出具书面证明,根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定,正确的是()。

A.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经承包方同意,可以设定抵押权

B. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定凭借权

C. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定抵押权

D. 为办理抵押登记,抵押人出具发包人同意抵押的书面证明

E. 为办理抵押登记,担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

提问人:网友waluheke 发布时间:2022-01-06
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第1题
依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的,应经发包方同意,并出具书面证明,根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定,正确的是()

A.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经承包方同意,可以设定抵押权

B.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定凭借权

C.集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定抵押权

D.为办理抵押登记,抵押人需出具发包人同意抵押的书面证明

E.为办理抵押登记,担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

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第2题
在集体土地使用权可抵押的范围内,属于其抵押范围内的是()。 A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒

在集体土地使用权可抵押的范围内,属于其抵押范围内的是()。

A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押,但要获得发包人的同意

B.依法承包并登记的土地使用权

C.采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

D.法律允许单独流转的国有土地使用权

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第3题
集体土地使用权的可抵押范围包括()。A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押B

集体土地使用权的可抵押范围包括()。

A.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押

B.法律允许单独流转的国有土地使用权

C.依法承包并经登记的土地使用权

D.采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

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第4题
下列哪些不动产可以申请办理不动产抵押登记()

A.建设用地使用权

B.建筑物和其他土地附着物

C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权

D.正在建造的建筑物

E.土地所有权

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第5题
可以设定抵押权的土地权利包括()等

A.法律允许单独流转的建设用地使用权

B.依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权

C.依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权

D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡村企业集体建设用地使用权

E.法律不允许单独流转的国有土地使用权

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第6题
可以设定抵押权的土地权利包括()等

A.法律允许单独流转的建设用地使用权

B.依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权

C.依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权

D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权

E.法律不允许单独流转的国有土地使用权

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第7题
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。()

抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。()

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第8题
已设定抵押权的房地产进行拍卖的,下列哪种情形不符合法律规定()

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B. 抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途

C. 同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的,拍卖后所得价款应平均清偿

D. 债务履行期届满,债权未受清偿的,抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖,所得价款优先受偿

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第9题
已设定抵押权的房地产进行拍卖的,下列哪种情形不符合法律规定()

A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B.抵押人依法承包并经发包方统一抵押的荒山的土地使用权,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有的性质和土地用途

C.同一房地产向两个以上债权人抵押且都在同一天登记的,拍卖后所得价款应平均清偿

D.债务履行期届满,债权未受清偿的,抵押权人可以与抵押人通过协议以抵押房地产进行拍卖,所得价款优先受偿

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第10题
根据《担保法》的规定,下列哪些财产可以抵押()。

A.依法有权处分的国有的土地使用权

B.依法承包的荒山的使用权

C.应收账款

D.著作权

E.个人房屋

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