题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋

出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，时该房屋进行装修，共花费6万元。对于乙的房屋装修费用，若后来甲乙协萄达不成一致，应如何处理？（）

A.由乙无条件拆除，费用由乙自理

B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用

C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

提问人：网友luzenglin 发布时间：2022-01-06

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第1题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?（）。

A．附解除条件的合同

B．附延缓条件的合同

C．附始期的合同

D．附终期的合同

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第2题

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元，对于乙的房屋装修费用，若后来甲二协商达不成一致，应如何处理（）。

A.由乙无条件拆除，费用由乙自理

B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用

C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用

D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

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第3题

根据《侵权责任法》第66条规定：“因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。”该条规定的实质是什么？（）

A.意在强调污染者承担责任的普遍性

B.实质是“举证责任倒置原则”的运用

C.加重了受害者的举证难度

D.有利于污染者的免责

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第4题

甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质甲。根据《物权法》的规定，质押合同的生效时间是（）。

A.借款合同签订之日

B.质押合同签订之日

C.向证券登记机构申请办理出质登记之日

D.证券登记机构办理出质登记之日

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第5题

根据《侵权责任法》第47条的规定：“明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。”下列表述正确的是：（）。

A.所谓明知就是生产经营者必须直接、确定地知道而故意进行生产销售

B.三鹿奶粉集团的高层对媒体宣称，他们不知道有人添加了三聚氰胺，所以三鹿集团的高层不属于“明知”的范围

C.惩罚性赔偿金不以对受害人的损害程度为考虑因素

D.惩罚性赔偿金具有惩罚性

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第6题

根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）。

A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无须取手其他共有人的同意

B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意

C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意

D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

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第7题

某股份有限公司拟减少注册资本需要依法实施的行为是（）。

A.减资决议须由出席股东大会的股东所持表决权的2/3以上通过

B.自作出减资决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上公告

C.向所有债权人清偿债务或提供担保

D.向公司登记机关申请变更登记

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第8题

下列关于有限责任公司监事会组成的表述中，错误的是（）。

A.监事会由股东代表和职工代表组成

B.监事会中职工代表的比例不得低于1/2

C.监事会中股东代表和职工代表均由股东会选举产生

D.公司的董事、财务负责人不得兼任监事

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第9题

国家出资企业从事经营活动，应当遵守法律、行政法规，加强经营管理，提高经济效益，接受人民政府及其有关部门、机构依法实施的管理和监督、接受（）的监督，承担社会责任，对出资人负责。

A.社会公众

B.社会法人

C.社会团体

D.社会组织

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第10题

根据《物权法》的规定，下列财产可以用于抵押的是（）。

A.招标取得的农村荒地的承包经营权，且发包方同意

B.依法被监管的财产

C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

D.乡镇企业所有的房屋

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