题目内容
（请给出正确答案）
A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
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下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为()。
A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴纳比例退还给张某
A.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
D.1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E.住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴交比例退还给张某
下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是（）。 A．住宅专项维修资金的存储的税费 B．住宅共用设施设备报废后回收的残值 C．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益D．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
A.准备金又称大修理基金
B.用于物业日常维修和更新改造
C.如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除
D.小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金
关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。
A．准备金又称大修理基金
B．用于物业的日常维修和更新改造
C．如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除
D．小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金
关于利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件，以下表述正确的是（）。 A．利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期 B．利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主委员会同意 C．禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为 D．利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报上级财政部门同意
关于住宅专项维修资金的交存金额，以下表述正确的是（）。 A．出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的5％ B．商品住宅的业主、非住宅每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由省、自治区人民政府建设主管部门根据本地区情况确定并公布 C．商品住宅的业主、非住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2％ D．售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
以下关于住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述中，正确的是（）。 A．物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由业主委员会提出使用建议 B．负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知 C．动用公有住房住宅专项维修资金的，向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支 D．住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主讨论通过使用建议
A.在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管
B.专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造
C.专款专用，为保证其安全，禁止将其用于购买国债
D.业主转让房屋所有权时，结余应予退还
E.物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续
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