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某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积 10hm2,总建筑面积400000m2,其中高层住宅建筑面积300000m2。预计总投资12600万元。该用地土质较差,地下水位较高。该居住小区的住宅建筑面积净密度为()。
A.33%
B.50%
C.21400m2/hm2
D.30000m2/hm2
A.33%
B.50%
C.21400m2/hm2
D.30000m2/hm2
A.拍卖方式
B.招标方式
C.协议出让
D.挂牌出让
A.拍卖方式
B.招标方式
C.协议出让
D.挂牌出让
B.招标方式
C.协议出让
D.挂牌出让
依据国家土地使用权年限的有关规定,该地块出让的最高年限为()年。A.30
B.40
C.50
D.70
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.拍卖方式
B.招标方式
C.协议出让
D.挂牌出让
(五)
2005年4月,某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求,该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦,但由于自身资金有限,急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议,决定向当地银行申请房地产抵押货款。2005年7月,该公司与某银行签订了抵押货款合同,货款金额为5000万元人民币、货款期限15年、货款年利率4.8%,还款方式为按月等额还款。
根据题意,回答下列问题:
97.该公司取得A地块的可能方式是()
A.招标 B.拍卖 C.协议 D.挂牌
A.该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得
B.该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得
C.A房地产开发公司应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准
D.A房地产开发公司取得该建设用地使用权,应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
A.划拨
B.无偿划拨
C.出让
D.拍卖出让
E.招标出让
A.四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权,已支付全部出让金,并取得土地使用权证书,该土地用于房屋建设工程,房地产公司已完成开发投资总额的28%
C.上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书,该土地为成片开发,已形成工业用地条件
D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房,公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书,建成的房屋所有权证书正在办理之中
A.10
B.20
C.30
D.40
A.23400
B.35000
C.21400
D.30000
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