题目内容
（请给出正确答案）
A.土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E. 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
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更多“下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，…”相关的问题
A．“序号”栏填写本次土使用权抵押权设定登记在该《土地登记卡》上进行注册登记的顺序号
B．“日期”栏填写抵押合同签定的时期
C．“登记的其他内容及变更登记的事项”栏填写土地使用权抵押权权属来源证明文件的类型、编号、日期、抵押权人名称、通讯地址、抵押范围、权利顺序、抵押贷款金额、债务履行期限等
D．“经办人”栏由填写本次注册登记内容的土地登记人员签字盖章
E．“审核人”栏由负责审核本次注册登记内容的土地登记机关负责人签字盖章
A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
A.只要对建设用地使用权进行了抵押登记，抵押登记效果一并及于地上建筑物
B.以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权登记
C.在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物抵押权登记
D.办理时应当注意与登记机关事先确定办理流程，确保能够避免抵押物被查封或第三人抢先办理在先抵押的情况
下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是()。
A．我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
B．土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
C．“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D．只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（）。
A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立
B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意()。
A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
A.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
B.受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
C.抵押权不得与债权分离而单独转让
D.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是()。
A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效
B．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让
C．抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D．抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
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