下列不适合利用成本法估价的房地产是（)。A．机场B．单纯建筑物C．住宅D．房地产保险

利用成本法估价时，不论房地产的新旧状态如何，积算价格是以()

A.建造时间为基准时点

B.开始使用的时间为基准时点

C.购买土地使用权的时间为基准时点

D.估价时点为基准时点

利用成本法估价时。不论房地产的新旧状态如何，计算价格是以()。

A．建造时间为基准时点

B．开始使用的时间为基准时点

C．购买土地使用权的时间为基准时点

D．估价时点为基准时点

A.计算法

B.市场法

C.成本法

D.收益法

A.成本法

B. 假设开发法

C. 市场比较法

D. 收益法

A.商铺

B.商品住宅

C.在建工程

D.酒店

房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是()。

A．成本法通常用于已开发的房地产

B．单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数

C．新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同

D．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用

A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法

B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法

C.成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)

D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

A.假设开发法

B.比较法

C.收益法

D.成本法

A.假设开发法

B. 比较法

C. 收益法

D. 成本法