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[主观题]
已知某房地产价格为2000元/m2时,需求量为1000万m2,当价格为2200元/m2时,需求量为800万m2,则用“中
点法”计算其需求价格弹性为()。
A．9
B．0,9
C．2,33
D．1
提问人：网友kfasd12
发布时间：2022-01-06
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A.2
B.5
C.10
D.15
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第1题
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：①建筑面积20000m2，容积率为5；②全部用于出租，出租率为80%；③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/m2；④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5；⑤房屋重置价格2000元/m2，耐用期50年，残值率为0；⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/m2)、保险费(按使用面积计，每年32元/m2)；⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同，则该办公楼可能的楼层数为()层。
第5题
已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2，报酬率为10%。则该宗房地产30年，报酬率为12%
时的收益权利价格为()元／m2。
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A．2965.39
B．3035.02
C．3103.59
D．3067.78
第6题
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（）元/m2。
A.200
B.300
C.700
D.1000
第7题
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价将
为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
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A．200
B．300
C．700
D．1000
第8题
某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较,该实例可得80分,估
价对象房地产可得90分,其修正的结果为()元/m2。
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A．1777.78
B．2222.22
C．2250.00
D．2500.00
第9题
某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估
价对象房地产可得90分，其修正的结果为()元/n2。
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A．1777.78
B．2222.22
C．2250.00
D．2500.00
第10题
某地区某类房地产2007年2月至8月的价格指数分别为99．6、94．7、96．7、105．0、109．2、112．5、118．1（均以
某地区某类房地产2007年2月至8月的价格指数分别为99．6、94．7、96．7、105．0、109．2、112．5、118．1(均以上个月为100)。其中某宗房地产在2007年4月的价格为2000元／m2，对其进行交易日期调整，调整到2007年8月的价格为()(元／m2)。
A．3266
B．3046．8
C．4320．49
D．5270
