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[多选题]

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

A.其本身有一个价格,经济学上称为源泉价格,即交换代价的价格

B.房地产需求价格

C.使用它一定时间的价格,经济学上称为服务价格,即使用代价的租金

D.房地产供给价格

提问人：网友wcxuan2002 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和()。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产贷款代办业务

C.房地产代理业务

D.房地产登记代办业务

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第2题

房地产开发用地有两种供应方式包括划拨和出让两种方式。()

此题为判断题(对，错)。

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第3题

明确估价对象包括()。

A．明确估价对象的实物

B．权益和区位状况

C．所有A和B的综合

D．土地与建筑物的合成体

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第4题

关于土地上的权利,中国目前主要有所有权、使用权、租赁权、地役权、抵押权、典权,其中()属于债权。

A．使用权

B．租赁权

C．抵押权

D．地役权

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第5题

两宗实物状况相同的房地产如果权益不同,价值就可能有很大的不同,反之,两宗权益状况相同的房地产如果实物状况不同,价值一般不会有很大的不同。()

A．正确

B．错误

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第6题

某宗土地的总面积1000m2,建筑基底总面积500m2,建筑高度18m,层数6层且每层建筑面积相等,其容积率为()。

A．0.5

B．1

C．1.5

D．3

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第7题

替代原则对于具体的房地产估价指明了()。

A．如果附近有若干相近效用的房地产存在着价格,则可以依据替代原则,由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格

B．认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价

C．不能孤立地思考估价对象的价格,既不能“情人眼里出西施”,也不能“下里巴人”,而要考虑相近效用的房地产价格的牵掣

D．认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价

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第8题

类似房地产是指与估价对象处在同一供求范围内,并在()等方面与估价对象相同或相近的房地产。

A．用途

B．规模

C．档次

D．建筑结构

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第9题

一项资产的原始价值减去已提折旧后的余额,这种价值称为()。

A．账面价值

B．投资价值

C．市场价值

D．使用价值

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第10题

一个地价区段可视为一个地价“物质”区域。()

A．正确

B．错误

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