题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

运用成本法估价一般分为（)四个步骤来进行。①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地

运用成本法估价一般分为()四个步骤来进行。 ①测算重新构建价格；②测算建筑物折旧；③弄清估价对象房地产的价格构成，搜集相关资料；④求取积算价格

A．④①②③

B．③①②④

C．③②①④

D．④②③①

提问人：网友jellyku 发布时间：2022-01-06

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第1题

用成本法估价，一般可以分为下列几个步骤进行()。

A.搜集同一供求圈类似房地产价格

B.搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料

C.估算重新购建价格

D.估算折旧

E.求取积算价格

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第2题

运用成本法估价的一般步骤包括()。

A.测算重新购建价格

B.测算折旧

C.求取积算价格

D.测算管理费用

E.搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料

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第3题

收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括（）

A.测算折旧

B.测算重新购建价格

C.求取积算价格

D.预测估价对象的未来收益

E.搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料

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第4题

运用收益法估价一般可以分为()四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。

A.①②③④

B.②③④①

C.③②①④

D.③①②④

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第5题

运用成本法估价的步骤可分为()。

A.选取可比实例

B.测算重置成本或重建成本

C.选择具体估价途径

D.测算折旧

E.计算成本价格或价值

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第6题

运用成本法估价的步骤不包括（）。A．测算重新购建价格B．测算折旧C．求取积算价格D．求取比准价格

运用成本法估价的步骤不包括（）。

A．测算重新购建价格

B．测算折旧

C．求取积算价格

D．求取比准价格

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第7题

宗地价格原则上可采取()技术途径进行评估。

A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

B.基准地价修正法估价

C.将基准地价在基准日时的值调整

D.将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较

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第8题

运用成本法估价步骤排列正确的一项是（)①搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料;②估算折旧;③

运用成本法估价步骤排列正确的一项是()

①搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料;②估算折旧;③求取积算价格;④估算重新购建价格。

A．①②③④

B．④③②①

C．③②①④

D．①④②③

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第9题

运用成本法估价的步骤包括（）。

A.选取可比实例

B.测算估价对象的重新购建价格

C.求取估价对象的积算价值

D.测算估价对象的折旧

E.弄清估价对象的价格构成

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第10题

运用成本法估价的步骤包括()。

A.搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料

B.测算重新购建价格

C.测算建筑物折旧

D.求取积算价格

E.估算净收益

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