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[主观题]

设备寿命的形式中，主要取决于设备有形磨损速度的是（）。A．经济寿命B．技术寿命C．自然寿命D．使用寿

设备寿命的形式中，主要取决于设备有形磨损速度的是（）。

A．经济寿命

B．技术寿命

C．自然寿命

D．使用寿命

提问人：网友lzg828 发布时间：2022-01-06

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第1题

技术寿命时间长短主要取决于（）。

A. 技术进步的快慢

B. 无形磨损的速度

C. 初始购置费用

D. 有形磨损的速度

E. 现金流量

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第2题

设备的技术寿命的长短取决于有形磨损的速度。

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第3题

下列物业管理招标投标的原则中，（）是指要使所有物业服务企业在相同的条件下参加投标，招标方在招标文件中向所有物业服务企业提供的资料、提出的投标条件和投标书编制要求都是一致的。

A．公开原则

B．公平原则

C．公正原则

D．合理原则

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第4题

资产负债率指标是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（）。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%

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第5题

房地产投资对区位选择时要考虑的主要因素不包括（）。

A．公共交通便捷程度

B．环境因素

C．居民人口与收入

D．易接近性

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第6题

财务报告分析的主要方法中，（）是物业经营管理活动中所费与所得的比率，反映物业管理投入与产出的关系。

A．构成比率分析法

B．效率比率分析法

C．相关指标比率分析法

D．垂直分析法

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第7题

下列选项中，不属于出租人权利的是（）。

A．有对物业管理状况进行监督、建议的权利

B．有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利

C．有监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利

D．有依法收回出租房屋的权利

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第8题

下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（）。

A．与其他商业设施接近的程度

B．易接近性

C．周围土地利用情况和环境

D．环境因素

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第9题

下列房屋租赁合同的法律特征中，（）是指当事人享有合同规定的权利时必须付出代价的合同。

A．双务合同

B．有偿合同

C．要式合同

D．诺成合同

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第10题

估价中为便于比较，价格通常以一次付清所需要支付的金额为基准，具体方法是通过（）计算

A．折现

B．市场价格

C．折旧

D．结算价格

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