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[单选题]

张风与杨倩经法院判决离婚后，张风发现尚有一笔20万元的夫妻共同存款在杨倩手中，法院判决没有涉及。经与杨倩协商未果，对此存款，张风如果主张权利应当：

A.向作出一审判决的法院申请再审

B.向原审法院的上一级法院申请再审

C.向人民检察院申请抗诉

D.向有管辖权的法院起诉

提问人：网友nian328 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

(题干)万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务，万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来，万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定：万小姐接受委托，代理张先生购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕疵，万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源，并与拟家公司签订房屋买卖合同，合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生，转让价格为90万元，其中80万元支付给甲公司，余下10万元万小姐收取1.8万元佣金，8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已由甲公司办理了抵押登记，担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。

下列关于万达公司与张先生订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为()。

A.代理不成功，不该收取5000元佣金

B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定万达公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕疵不承担责任但万小姐应承担责任

D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

该办公用房的所有权人为()。A.给甲公司贷款的建行

B.甲公司

C.张先生

D.拟家公司

对于张先生的损失，他应首先找()承担责任。A.万达公司

B.经纪人万小姐

C.拟家公司

D.甲公司

万小姐在从事该笔经纪业务中的违法行为有()。A.在其他经纪机构兼职

B.到拟家公司寻找房源

C.与拟家公司订立房屋买卖合同

D.未调查清楚办公用房的具体情况

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第2题

张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价65万元，但没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的()属性。A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理

作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循()原则。A.公正公平

B.有效

C.合理使用

D.重点突出

房地产证的主要内容有()。A.产权性质

B.土地使用年限

C.业主姓名

D.房屋平面图

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第3题

假定年利率为10％，张三有一笔10年后到期的借款，本息为20万元，从现在起每年年末偿债基金为多少，才能到期偿还借款?(F／A，10％，10)＝15．937

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第4题

合伙企业的合伙人甲被全体合伙人委托执行合伙事务，其在执行合伙事务时未经其他合伙人同意，以下行为哪一项是合法的？

A．将企业的房产高价出售

B．以企业的设备为其他公司提供抵押

C．聘请管理经验丰富的王某(非合伙人)管理该企业

D．为购买企业设备向银行贷款

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第5题

拓海公司系私营独资企业，因欠债被诉诸法院，后被判令履行金钱给付义务。履行期限届满后，拓海公司仍未还债。经债权人申请，人民法院对其予以强制执行。经查，该公司无偿还能力。在下列后续措施中何种是正确的？

A．裁定中止执行，待被执行人有履行能力时再恢复执行

B．裁定终结执行

C．裁定执行该公司投资人的其他财产

D．裁定宣告该公司破产

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第6题

甲粮油贸易公司与乙食用油脂厂签订一份合同，双方约定由甲方提供毛糖油10吨，乙方负责加工成精糖油。乙方应以甲方提供的毛糖油酸价为基数，降低8个酸价，并脱色去杂，使其达到食用标准，加工费由甲方提货时付清。合同签订后，乙方就甲方提供的毛糖油按约定降低8个酸价处理。后甲方在提取精糖油时，经化验发现其高于食用标准2个酸价，当即要求乙方返工。双方对返工费的负担发生争议。根据上述案情，请回答下列问题：

甲乙所订合同属何性质的合同？

A．买卖合同

B．委托合同

C．承揽合同．

D．承揽和买卖的混合合同

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第7题

甲欠乙20万元债务，以甲的一辆汽车作为担保，并办理抵押登记，此后，甲告知乙欲将汽车卖给丙，乙不同意，甲仍将汽车卖给了丙，但并未向丙说明抵押一事，下列哪个说法是正确的？()

A．因乙不同意甲转让汽车，乙可以主张该汽车的转让行为无效

B．丙不得以甲在转让时未说明抵押一事而主张转让行为无效

C．即使丙在转让后知道有抵押一事存在，并愿意接受该事实，仍因未被告知抵押权一事而不能取得汽车所有权

D．甲欠乙的债务未到期，乙不能要求甲以所得车款提前清偿

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第8题

关于民事诉讼、行政诉讼诉讼费用说法错误的是？

A．当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用仅仅包括案件受理费

B．驳回起诉的案件不交纳案件受理费

C．对驳回起诉裁定不服，提起上诉的案件不缴纳案件受理费

D．诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外

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第9题

甲在某商场购买电视机一台，一日，甲的朋友乙来甲家玩，看电视过程中，电视机爆炸，将甲乙炸伤，则以下说法正确的是()。

A．乙可以通过违约之诉请求商场赔偿

B．乙可以通过侵权之诉请求商场赔偿

C．甲不能通过侵权之诉请求电视机制造厂家赔偿

D．甲可以通过违约之诉请求电视机制造厂家赔偿

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第10题

甲乙合作完成一部作品，丙帮助甲乙完成搜集资料等工作，作品完成后，在发表作品上存在分歧。对此，下列说法哪个是正确的？()

A．若甲以仅想自己欣赏该作品为由不同意发表作品，则该作品不得发表

B．乙可以不顾甲仅想自己欣赏该作品为由的反对，发表作品

C．丙可以以自己投入劳动为由主张发表作品

D．若甲不同意发表作品，而乙坚持将该作品发表，乙可以以甲不同意为由，不在作品上署甲的名字

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