题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷

款常数为0.08，该房地产的价格为（）万元。

A．38.26

B．40.33

C．46.5

D．62.33

提问人：网友ruankao1 发布时间：2022-01-06

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第1题

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.

08。请求取该宗房地产的价格。

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第2题

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年

利率为8%,该房地产的价格为()。

A．21.5万元

B．22万元

C．22.5万元

D．23万元

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第3题

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为（)万元。

A.70

B.73

C.95

D.75

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第4题

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为6万元,自有资金资本化率10%,抵押贷款常数为8.5%,则该房地产的价格是（)万元。

A.16.87

B.20.56

C.21.68

D.22.47

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第5题

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.07

，则该宗房地产的价格为25万元。（）

A．正确

B．错误

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第6题

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0.7，

则该宗房地产的价格为25万元。（）

此题为判断题(对，错)。

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第7题

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0

.08。则该房地产的价值为()万元。

A．70

B．73

C．75

D．83

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第8题

某宗房地产的年净收益为1.8万元，购买者的自有资金为6万元，自有资金的资本化率为 12%，抵押贷款常

数为0.078。则该房地产的价格为()。

A．15.706

B．13.578

C．13.846

D．19.846

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第9题

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8．6%，则该房地产的现在价格是（）万元。

A.773.58

B.930.17

C.961.99

D.1249.86

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第10题

经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬

率为8．6%，则该房地产现在的价格是（）万元。 A．773．58 B．930．17 C．961．99 D．1249．86

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