题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房产用地面积测算时，下列()的土地不计入用地面积。

A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

C.公共使用的河滩、水沟、排污沟

D.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地

E.已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

提问人：网友shenquan619 发布时间：2022-01-06

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更多“房产用地面积测算时，下列（)的土地不计入用地面积。A．无明确…”相关的问题

第1题

下列属于不计入用地面积的有（）。

A. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

C. 市政管辖的道路、街道等公共用地

D. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用地

E. 已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，未经规划部门核定需要作为市政建设的用地

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第2题

下列可以不计入用地面积的范围包括（）。

A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地

B. 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地

C. 公共使用的河滩、水沟、排水沟

D. 已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

E. 其他按规定不计入宗地的面积

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第3题

用地面积测算包括（）等几种。

A. 房屋占地面积的测算

B. 房屋使用面积

C. 丘面积的测算

D. 各项地类面积测算

E. 共用土地面积的测算、分摊

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第4题

在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的()构成的。

A．劳动定额

B．材料消耗定额

C．市政工程定额

D．间接费定额

E．机械班台使用定额

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第5题

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的()计算。

A．外墙面垂直投影

B．外墙面水平投影

C．内墙面水平投影

D．内墙面垂直投影

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第6题

以下()种公用建筑可以分摊到本幢建筑物内。

A．锅炉房

B．作为人防工程的地下室

C．楼梯间

D．已作为独立使用空间的地下室、车库

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第7题

竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。()

A．正确

B．错误

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第8题

在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有()。

A．现状人口密度

B．城市基础设施的状况

C．规划区范围的基准地价

D．地面建筑的质量

E．城市景观的要求

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第9题

容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是()。

A．容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

B．当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比

C．当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比

D．在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比

E．当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比

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第10题

在测量土地面积时，以下()明确不计入用地面积的范围。

A．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

B．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

C．冷巷、巷道或间隙地

D．公共使用的河滩、水沟、排水沟

E．已征用、划拨或属于原房地产

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