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[单选题]

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答问题。A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向甲单位提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金

D.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

提问人：网友ctwdyx 发布时间：2022-01-06

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第1题

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。A公司如何才能合法使用该片土地()。

A.向甲单位提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

B.向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请并获批准后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金

D.向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

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第2题

某房地产开发公司拟在某市开发住宅小区工程项目，按照法律规定，申请领取施工许可证的时间最迟应当在（)。

A. 住宅小区工程开工前

B.住宅小区工程竣工验收前

C.确定监理单位前

D. 确定施工单位前

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第3题

某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2000万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

A.确定施工单位前

B.住宅小区工程开工前

C.确定监理单位前

D.住宅小区工程竣工验收前

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第4题

A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括()。

A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

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第5题

背景：某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2亿元，工

期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据背景资料，作答下列61～65题。

该房地产公司申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A．确定施工单位前

B．工程开工前

C．确定监理单位前

D．工程竣工验收前

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第6题

某房地产开发公司拟在某市旧城区开发住宅小区工程项目，由于项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许

可管理办法》的规定，该公司申领施工许可证前，拆迁工作（）。

A. 必须全部完成

B. 所需补偿安置资金全部到位

C. 应完成50%以上

D. 进度已满足施工要求

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第7题

背景材料：某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同

价格为20000万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，该公司申领施工许可证时的到位建设资金至少要达到（）元。

A．2400万

B．7200万

C．1.2亿

D．2.4亿

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第8题

A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定？

A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同，支付相应的土地出让金，对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房，并有全民所有制企业某椒件厂成品库房，该厂成品库房是5年前因厂房用地不够，经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同，A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发，市政府某机关进行了搬迁；但某构件厂拒绝搬迁，双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是：首先，某构件厂是国有企业，土地属于国家所有，该土地归本厂使用已有5年，某构件厂当然拥有对土地的使用权；其次，某构件厂在该地建立成品库房，是经老市长的批准，属于合法使用。试分析：

A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定？

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第9题

（三）A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括()。

A.拍卖方式

B.招标方式

C.协议出让

D.挂牌出让

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